El crédito hipotecario volvió a ocupar un lugar central en el mercado inmobiliario argentino, con números concretos que permiten dimensionar el desafío de acceder a la vivienda propia. Hoy, comprar una propiedad de US$100.000 implica no solo un importante ahorro previo, sino también ingresos elevados para sostener la cuota mensual.

El contexto se vio atravesado en las últimas semanas por cuestionamientos en torno a préstamos otorgados por el Banco Nación a funcionarios por montos superiores a los US$250.000, lo que reavivó el debate sobre las condiciones reales de acceso para el público general.

En una operación típica, el comprador debe aportar cerca del 25% del valor del inmueble, es decir, unos US$25.000. Sin embargo, ese monto queda corto si se suman los gastos asociados a la compra, como comisiones, honorarios y trámites notariales.

En la práctica, el desembolso inicial supera el 30% del valor total, lo que representa una barrera significativa para quienes buscan ingresar al mercado.

Para financiar el resto —unos US$75.000—, los créditos hipotecarios actuales se estructuran bajo el sistema UVA, con actualización por inflación. En ese esquema, la cuota mensual puede rondar los $770.000 en condiciones favorables, con tasas cercanas al 6%.

Sin embargo, ese valor no está al alcance de todos. Para sostener una cuota de ese nivel, el ingreso familiar debe superar ampliamente los $3 millones mensuales, debido a que los bancos exigen que la relación cuota-ingreso no supere el 25%.

Uno de los factores que más impacta en el costo del crédito es la tasa de interés. Dependiendo de la entidad, la cuota puede variar de manera considerable.

Mientras algunas entidades ofrecen tasas cercanas al 6% o 7%, otras superan el 12% o incluso el 15%, lo que puede duplicar el valor de la cuota mensual. Esta dispersión genera un escenario muy selectivo, donde el acceso depende en gran medida del perfil del solicitante.

El acceso al crédito también está condicionado por exigencias laborales y financieras. Se requiere antigüedad en el empleo, historial crediticio sin antecedentes negativos y la posibilidad de sumar ingresos mediante codeudores.

Además, el sistema permite incluir hasta dos titulares y dos garantes, siempre que cumplan con los requisitos establecidos. La edad límite para cancelar el préstamo se fija en 85 años, y los plazos pueden extenderse hasta 30 años en casos de adquisición de vivienda.

Aunque el regreso del crédito generó expectativas en el sector inmobiliario, los especialistas coinciden en que el acceso sigue siendo restringido. El nivel de ingresos requerido y el ahorro inicial necesario dejan afuera a una gran parte de la población.

En ese contexto, el financiamiento aparece como una herramienta disponible, pero todavía lejos de masificarse. La evolución de las tasas y las condiciones macroeconómicas serán determinantes para definir si el crédito hipotecario logra consolidarse como una opción real para acceder a la vivienda.

La Asociación de Trabajadores del Estado (ATE) impulsa que más de 1.000 delegados de la administración pública y sus afiliados soliciten créditos en el Banco Nación, durante toda esta semana y en todo el país, "con las mismas condiciones que los allegados de La Libertad Avanza" (LLA)".

Esta medida es impulsada por el gremio luego de las irregularidades que “podrían escalar en una gran causa de corrupción” por la entrega de prestamos “preferenciales” a funcionarios, legisladores y militantes oficialistas.

“No vinieron a destruir el Estado, vinieron a servirse de él. Ahora los trabajadores somos los que queremos créditos de los mismos montos, con las mismas tasas de interés y los mismos plazos de financiación que tuvieron los funcionarios, diputados y allegados de LLA”, indicó Rodolfo Aguiar, secretario general de ATE.

X Rodolfo Aguiar

En la misma línea, sostuvo que esta medida se definirá en la reunión de Consejo Directivo Nacional que mantendrán el próximo jueves 9 en el Hotel 27 de Junio, perteneciente al sindicato, en el barrio porteño de San Telmo, alrededor de las 12hs., donde estarán presentes las conducciones de las 24 provincias del país.

Asimismo, Aguiar apuntó contra la gestión del presidente Javier Milei y recordó la frase que impulsó, desde su campaña, sobre la desaparición del Estado “para terminar con los privilegios de la casta”: "Son los propios funcionarios y diputados de LLA los que están desesperados por hacer guita con los aportes de todos los contribuyentes”, añadió el gremialista.

“La hipocresía del Gobierno es monumental. ¿Cómo explican la política de austeridad con la toma de estos créditos multimillonarios? Deben existir explicaciones oficiales y debe iniciarse una inmediata investigación en la administración además de realizar las denuncias penales que correspondan. Además, en estos casos puntuales es increíble que para otorgar sumas tan elevadas no se les haya exigido el requisito de estabilidad como ocurriría con cualquier otro ciudadano. Los funcionarios, por despido o por renuncia, se pueden ir en cualquier momento. Un ejemplo lamentable viene de mi propia provincia, como es el caso del Jefe de Gabinete de Capital Humano, Leandro Massaccesi, quien adquirió un crédito hace días y lo acaban de despedir. Se la están llevando toda. Estas prácticas son obscenas y configuran una grave irregularidad. Además se dan en un contexto en el que el acceso a la vivienda para la mayoría de los argentinos se convierte en un drama y es imposible. Es evidente que estamos frente a numerosos enriquecimientos ilícitos”, aseveró.

Para finalizar, remarcó que estos créditos “se encuentran anclados en el ajuste brutal sobre toda la sociedad” y que se otorgaron “sobre el sufrimiento de los comerciantes que tuvieron que bajar sus persianas”, sobre los jubilados “que vieron reducidos sus haberes” y con los trabajadores del sector público y privado porque sus salarios "fueron destrozados”, concluyó Aguiar.

Entre la extensa lista de beneficiarios de los créditos aparecen funcionarios del Banco Central, directores de YPF, la diputada libertaria rionegrina Lorena Villaverde, investigada por su vínculo con el supuesto narcotraficante Fred Machado, y el influencer Juan Pablo Carreira, quien se desempeña como director de Comunicación Digital del Gobierno Nacional. NA

La ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, solicitó este viernes la renuncia indeclinable de su jefe de Gabinete, Leandro Massaccesi.

La decisión se precipitó tras conocerse la participación del funcionario en una controvertida nómina de préstamos hipotecarios otorgados por el Banco Nación a diversas figuras de la administración pública y el Poder Legislativo, 

La salida de Massaccesi —hijo del exgobernador rionegrino Horacio Massaccesi— no responde a una irregularidad técnica en la concesión del crédito, sino a una colisión directa con la "política de austeridad" y el protocolo de "perfil bajo" que Pettovello ha impuesto en su cartera. El exjefe de Gabinete había gestionado un préstamo por un monto aproximado de 420 millones de pesos, una de las cifras más elevadas dentro del listado de funcionarios beneficiarios.

Según trascendió desde el entorno de la ministra, Pettovello tomó conocimiento de la situación el pasado jueves a través de la difusión de los listados en plataformas digitales. La ausencia de una consulta previa por parte de Massaccesi sobre la conveniencia política de acceder a dicho financiamiento, sumado al hecho de que fue el único crédito del ministerio otorgado posteriormente al ingreso a la función pública, selló su destino.

Fuentes oficiales del Ministerio de Capital Humano enfatizaron que la remoción de Massaccesi es una señal de coherencia interna. El Ministerio sostiene una doctrina de "tolerancia cero" ante cualquier gesto que pueda ser interpretado como un privilegio por parte de la opinión pública. En este sentido, en los pasillos de la cartera se recordó el precedente de Constanza Cassino, ex subsecretaria de Gestión Administrativa, quien fue apartada de su cargo en octubre de 2024 tras la polémica compra de una cafetera de alto costo para su oficina.

La llegada de Leandro Massaccesi al cargo en agosto de 2024 no estuvo exenta de tensiones. Su designación se produjo tras la renuncia de Fernando Szeresesky, figura de máxima confianza de la ministra, y en medio de una soterrada disputa de influencia con el asesor presidencial Santiago Caputo.

A pesar de ser considerado un "dirigente de gestión" y haber contado con el aval de Pettovello por encima de otras opciones —como el macrista Lucas Fernández Aparicio—, su permanencia en el cargo se vio truncada en menos de un año. El abogado rionegrino debió sortear inicialmente demoras burocráticas relacionadas con su licencia en la Auditoría General de la Nación (AGN) antes de oficializar su rol, el cual hoy abandona bajo el peso de la controversia.

Con esta renuncia, el Ministerio de Capital Humano enfrenta un nuevo proceso de reconfiguración en su línea jerárquica. La salida de Massaccesi no solo deja una vacante estratégica, sino que subraya la fragilidad de los cargos en una estructura donde la imagen de probidad y el alineamiento absoluto con las directivas de austeridad de la ministra Pettovello son la única garantía de estabilidad. 

El Gobierno de Santa Fe presentó en la capital provincial el Convenio de Bonificación de Tasas para empresas micro, pequeñas y medianas (MiPyMEs), una herramienta inédita que les permitirá acceder a financiamiento productivo con tasas más competitivas a través del mercado de capitales. 

La iniciativa ya había sido dada a conocer días atrás en Rosario, y este martes el acto se desarrolló en la Bolsa de Comercio de Santa Fe, encabezado por los ministros de Desarrollo Productivo, Gustavo Puccini, y de Economía, Pablo Olivares; acompañados por el presidente de la entidad anfitriona, Juan Pablo Durando, el titular del Mercado Argentino de Valores, Alberto Curado, entre otras autoridades y representantes del sector productivo.

“Una herramienta solicitada por el sector productivo”

En este contexto, Puccini señaló que se trata de “un hecho histórico para la provincia de Santa Fe”, tratándose de “una herramienta solicitada por el sector productivo” que surge a partir la articulación entre el Gobierno de Santa Fe, las Bolsas de Comercio de Santa Fe y Rosario, el Mercado Argentino de Valores, el Banco Municipal de Rosario y el Nuevo Banco de Santa Fe.

“Son créditos que hoy se van a poder tomar hasta $ 180 millones por 180 días. La Provincia va a poner un cupo de inicio de $ 1.000 millones, que van a permitir casi 8.100 operaciones, todas apuntadas a capital de trabajo, que creo que es la mayor demanda en estos tiempos”, indicó el ministro y detalló que, en cuanto a las a las adhesiones, “los comentarios son positivos, va a haber demanda, veremos si el cupo alcanza y cómo lo podemos ir alimentando a medida de las necesidades”. 

La iniciativa se encuentra en la etapa de recibimiento de pedidos, donde cada empresa o unidad productiva “va a ir a los bancos con lo que quiera cambiar o hacer la transacción en mercado bursátil, va a tener una aprobación, y eso a la tasa de mercado de ese momento, diez puntos menos, que es la bonificación que hace la provincia de Santa Fe”.

Impulso al sector PyME

Olivares remarcó que no se trata solo de un acompañamiento, sino que además significa “un impulso, porque entendemos que el financiamiento de la PyME es una herramienta, casi un insumo vital”. 

“Lo que estamos haciendo es abrir una gran puerta para que ahora la PyME pueda, a través de las entidades que vinculan con el mercado de capitales, ofrecer un cheque, un pagaré, negociar ese financiamiento con una tasa de interés con este subsidio, para hacerla competitiva y accesible”, agregó el ministro.

Finalmente, el titular de Economía manifestó: “Con estos diez puntos de tasa que vamos a bajar, vamos a permitir que el que tome ese financiamiento pueda tener un costo financiero que esté igual o por debajo de la inflación”.

“El Estado provincial dice no estás solo”

El presidente de la Bolsa de Comercio de Santa Fe destacó que se trata de una “herramienta concreta, con una bonificación especial de tasa muy importante” y en ese sentido explicó que “una reducción de tasa le va a permitir, sobre todo a las pymes, tener más aire”. 

Por su parte, el titular del Mercado Argentino de Valores expresó: “Lo más importante de todo esto es que estén todos los sectores con posibilidades de financiamiento trabajando para que las pymes tengan el acompañamiento necesario. El Estado provincial, en esta bonificación de tasa, dice no estás solo, vamos juntos, te acompañamos, y eso me parece trascendente”.

Más detalles

Cabe señalar que este convenio prevé un aporte provincial de $ 1.000 millones destinado a subsidiar tasas de interés en operaciones bursátiles. Con este mecanismo, las MiPyMEs podrán descontar cheques y otros documentos comerciales en el mercado de valores, accediendo a financiamiento inmediato con condiciones más favorables. El objetivo es reducir costos financieros, estimular la inversión y fortalecer el entramado productivo santafesino.

El esquema prevé la bonificación de tasas para facilitar el acceso de las MiPyMEs a instrumentos del mercado de capitales. La tasa aplicable será la determinada por el mercado en cada operación, sobre la cual la Provincia podrá bonificar hasta diez puntos porcentuales anuales, garantizando que la tasa final no sea inferior al piso del 15%.

El Gobierno de la Provincia de Santa Fe continúa orientando sus políticas para impulsar proyectos de inversión y potenciar el turismo regional, promoviendo así la competitividad empresarial y el crecimiento económico en toda la provincia. A partir de un convenio firmado entre el Ministerio de Desarrollo Productivo y el Banco Municipal de Rosario, Provincia presentó nuevas líneas de financiamiento orientadas a fortalecer el capital de trabajo.Sobre esta nueva línea, el ministro Gustavo Puccini aseguró que “este es el primer convenio del año que firmamos con el Banco Municipal de Rosario para que las MiPyMEs puedan acceder a financiamiento en condiciones preferenciales, facilitando la sostenibilidad de sus actividades, la expansión productiva y la concreción de inversiones estratégicas. De esta manera, en Santa Fe continuamos consolidando una herramienta concreta para ampliar el acceso al crédito. Por pedido de nuestro gobernador, seguimos acompañando el crecimiento de las empresas santafesinas en cada región”. 

El acuerdo contempla un cupo total de $ 20.000 millones, con montos de hasta $ 150 millones por empresa para capital de trabajo e inversión, y hasta $ 500 millones para el sector turismo. Los créditos tendrán plazos de hasta 36 meses, con hasta 12 meses de gracia de capital (según la línea), y contarán con una bonificación de hasta 20 puntos en la tasa de interés, estableciendo un piso de Tasa Nominal Anual (TNA) del 20%.Podrán acceder a estas líneas las siguientes empresas

Los interesados podrán iniciar la gestión del crédito a través del sitio web oficial del banco (www.bmros.com.ar)  o comunicarse con su oficial de cuenta, en caso de ya ser clientes. Todos los préstamos estarán sujetos a evaluación crediticia y a las condiciones de contratación vigentes.La vigencia del programa será hasta el 31 de diciembre de 2026 o hasta agotar el cupo disponible.

El ministerio de Economía de la Nación ya informó a sus pares del equipo económico santafesino que el gobierno central avalará los dos créditos ya otorgados por la CAF - Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe -, y para emitir bonos de deuda en Estados Unidos.

Es más, el secretario de Hacienda de la Nación, Carlos Guberman, ya firmó el aval respectivo a los créditos de CAF y solo resta el decreto que habilita a firmar la garantía federal con aval de la coparticipación. "También nos anticiparon que nos darán el aval para la emisión de bonos" dijo a El Litoral un vocero del equipo económico santafesino que encabeza Pablo Olivares.

Hoy, con el riesgo país muy alto no es el momento más adecuado para salir a pedir financiamiento externo en esos mercados. Diferentes son los créditos de organismos internacionales generalmente a muy baja tasa de interés y plazos más elongados de amortización.

No obstante, los tres temas ya tienen aval de la Legislatura. En diciembre pasado, la Legislatura autorizó tomar un crédito de la CAF de 75 millones de dólares para los Juegos Odesur que se harán en septiembre del 2026. En junio último, en tanto, desde el Poder Legislativo hubo luz verde para 150 millones de dólares de CAF para infraestructura en el sur y la emisión de bonos por mil millones.

Los tres endeudamientos requieren aval del gobierno central y venían demorados, especialmente el que atañe a los Juegos Odesur donde la provincia está llevando adelante obras de infraestructura deportiva y villas olímpicas en Rosario, Santa Fe y Rafaela, las tres sedes de los juegos.

Es más, Economía está pagando con recursos provinciales los certificados de obras deportivas porque urge tener terminado estadios y restantes instalaciones en los tiempos estipulados por Odesur.

Este viernes, en Chile, una delegación santafesina encabezada por Julián Galdeano presentó ante el Comité Ejecutivo de Odesur un informe sobre la marcha de obras y de la organización para septiembre venidero.

La designación de Santa Fe como sede de Odesur 2026 fue alcanzada durante la gestión de Omar Perotti quien también definió las tres ciudades sedes y el compromiso fue ratificado por la gestión de Pullaro y los tres intendentes.

El pasado jueves cuando dos ministros del Ejecutivo y otros funcionarios estuvieron reunidos con senadores para otro crédito externo, en este caso de la Agencia Francesa para el Desarrollo, informaron que ya estaba el aval de Nación para los otros tres créditos. Fue la respuesta a la inquietud de un senador justicialista acerca de si Nación avalaría la toma de deuda de Santa Fe.

En el equipo económico se confirmó la firma de los avales por parte de Guberman y se está a la espera de la publicación de los decretos en el Boletín Oficial. La plata de CAF llegará a medida que se vayan haciendo las obras y certificándolas mientras que la emisión de bonos dependerá de la situación financiera del país.

"Hoy no están dadas las condiciones" dijo el vocero y la expectativa está puesta en el día después de las elecciones legislativas del 26 de octubre.

El crédito de 75 millones de dólares con la CAF, tiene un plazo mínimo de 12 años para amortización y los recursos solo pueden estar destinados al programa de fortalecimiento de la actividad deportiva urbana en Santa Fe.

También ya la CAF concedió a Santa Fe los 150 millones de dólares para infraestructura en el sur santafesino, obras que se encuentran algunas en marcha y otras en período de licitación. El préstamo tendrá una tasa del 6% con un plazo de amortización de 18 años con 66 meses de gracia.

El coordinador general de la organización de los Juegos Odesur 2026 en Santa Fe, Julián Galdeano, estuvo en Santiago de Chile participando este viernes del comité ejecutivo de la Organización Deportiva Sudamericana que definió que en 2031 la cita será en Asunción del Paraguay.

Más allá de la definición de los juegos que se sucederán a los de Santa Fe, Galdeano presentó un informe sobre la marcha de la organización, especialmente de la construcción de la infraestructura. Santa Fe espera para septiembre del 2026 unos 4.000 atletas para los 43 deportes que competirán por el medallero.

La inversión en obras para deportes demandará casi 60 millones de dólares y en informe de Galdeano mostró los avances en la construcción de los diferentes estadios en las tres ciudades y el cronograma de finalización previsto. "A mediados de junio estará todo terminado" le dijo a El Litoral.

El Gobierno Municipal de Rafaela informa que el Consejo Federal de Inversiones (CFI) puso a disposición nuevas líneas de crédito productivo destinadas a fortalecer a las pequeñas y medianas empresas y a los emprendimientos locales.

A través de la Secretaría de Desarrollo Económico, Innovación y Empleo, el municipio acompaña la difusión de estas herramientas financieras que ofrecen condiciones accesibles y plazos flexibles para promover inversiones, modernizar procesos, incorporar tecnología, impulsar la eficiencia energética y acompañar proyectos sostenibles e innovadores.

Entre las principales líneas disponibles se destacan:

Los créditos del CFI permiten financiar hasta el 80% de la inversión total, con montos que van desde 4 hasta 300 millones de pesos, plazos de hasta 60 meses y tasas preferenciales. Además, pueden incluir capital de trabajo asociado a la inversión productiva.

“Desde el municipio promovemos el acceso a estas herramientas porque entendemos que el financiamiento es clave para que las empresas locales sigan creciendo, invirtiendo y generando empleo”, expresó Patricia Imoberdorf, secretaria de Desarrollo Económico, Innovación y Empleo.

Los interesados pueden conocer más detalles e iniciar la gestión a través de la Unidad de Enlace Provincial del CFI, dependiente del Ministerio de Desarrollo Productivo de Santa Fe, o ingresar a https://www.cfi.org.ar/.

El Banco Nación presentó una nueva línea de créditos pensada para jubilados y pensionados de la ANSES, con un monto máximo de hasta $50 millones y plazos que varían de acuerdo al banco en el que cobran sus haberes. El objetivo de la medida es fomentar la eficiencia energética y facilitar el acceso a bienes y servicios mediante financiación accesible.

El crédito se otorga a sola firma, aunque está sujeto a la evaluación crediticia de la entidad. Una vez aprobado, se procede a la acreditación de los fondos.

La Asociación para el Desarrollo Regional del Departamento Castellanos concretó este miércoles 20 de agosto una nueva entrega de créditos para emprendedores locales. En esta oportunidad, se otorgaron tres préstamos, por montos de $600.000, $800.000 y $800.000, destinados a fortalecer distintos rubros productivos de la región.

Cabe resaltar que la Municipalidad de Rafaela acompaña a los emprendedores en la formulación de sus proyectos, los cuales son posteriormente evaluados por la Comisión Directiva de la Asociación para definir su financiamiento.

Hasta 3 millones de pesos con cuotas fijas, plazos de hasta 60 meses y, lo mejor de todo, sin papeles, gestores ni líneas telefónicas. Todo se gestiona desde la app o homebanking, en minutos y sin moverse de casa 

Los interesados pueden simular el monto y la cuota en segundos. Por ejemplo, alguien que pida el máximo —$3.000.000 a 48 cuotas— tendría una cuota inicial de alrededor de $207.212, para lo cual debe contar con ingresos que superen aproximadamente los $592.000 mensuales . La Tasa Nominal Anual es del 79 %, y el Costo Financiero Total casi del 115 %, pero se destaca la ventaja de cuotas previsibles y en pesos.

Requisitos básicos: ser mayor de 18 años, estar bancarizado en Nación o Provincia, residir en Argentina, y tener alguna prestación por ANSES. Además, no figurar con deudas graves y mantener ingresos compatibles con el préstamo solicitado.

Una de las claves del sistema es su accesibilidad: quienes cobran jubilaciones o AUH pueden acceder sin recibir sueldos ni documentos adicionales. Además, la operación es 100 % digital, rápida y transparente

¿Qué hay que tener en cuenta?

Es fundamental evaluar con detenimiento si las cuotas encajan en el presupuesto familiar y no comprometen otros gastos básicos. Por ejemplo, una simulación de $1.100.000 a 12 cuotas implica cuotas de unos $135.433 y un ingreso mínimo de casi $387.000 mensuales

El Banco Nación lanzó una línea de créditos personales destinada a la compra de vehículos cero kilómetro o usados de hasta 10 años de antigüedad, con condiciones altamente atractivas para el mercado actual. Lo más destacado es que no es necesario ser cliente del banco para acceder al beneficio, y la tasa parte del 38%, muy por debajo de las opciones tradicionales de mercado.

“Es una herramienta muy buena porque permite a cualquier persona física mayor de 18 años, incluso jubilados, acceder a un auto con una tasa realmente conveniente y con un trámite muy ágil”, explicó Marcelo Bregy de LONG Automotores, una de las concesionarias que ya trabaja con esta modalidad.

El proceso es sencillo: con solo ingresar el número de CUIL del interesado —que figura en el reverso del DNI o puede gestionarse con el documento—, la plataforma del banco informa automáticamente el monto preaprobado al que puede acceder el cliente.

“No hay que demostrar ingresos ni ser cliente del Banco Nación. La precalificación se hace con un cruce de datos interno del sistema bancario”, explicaron. En función de esa evaluación, los montos disponibles varían. “Hemos visto clientes que califican para $10 millones y otros para $30 millones”, agregaron.

El préstamo tiene un plazo máximo de 72 meses (6 años), lo que permite planificar cómodamente la compra según las posibilidades de cada persona. Además, no es un crédito prendario, lo que otorga mayor flexibilidad y simplicidad en el trámite.

En caso de avanzar con la operación, el beneficiario deberá abrir una cuenta en Banco Nación desde donde se acreditará el monto otorgado y se debitarán las cuotas mensuales.

La financiación puede aplicarse a cualquier tipo de vehículo, nacional o importado, lo que amplía considerablemente las opciones para los interesados. “En nuestro caso, quienes estén pensando en una Ford Ranger, un SUV, un auto chico o incluso un usado, pueden consultar sin compromiso. Lo único que pedimos es el CUIL para hacer la consulta y saber cuánto tienen disponible”, detallaron desde LONG consesionaria FORD.

Además, remarcaron que la plataforma ya generó muchas consultas, especialmente por su apertura al público general y por lo accesible del trámite: “La financiación siempre facilita, y esta propuesta del Banco Nación es una oportunidad que hay que aprovechar”.

En 2025, los beneficiarios de la AUH y los jubilados tendrán la posibilidad de acceder a préstamos personales de hasta $3 millones, una medida pensada para aliviar las necesidades económicas de estos sectores vulnerables. El financiamiento no es otorgado directamente por ANSES, sino por entidades bancarias como el Banco Nación y Banco Provincia, quienes ofrecen tasas de interés accesibles y plazos de pago ajustados a los ingresos de los solicitantes.

Este crédito tiene como objetivo ofrecer un apoyo financiero que permita cubrir gastos imprevistos o realizar proyectos personales sin que ello afecte la estabilidad económica de las familias. Las cuotas fijas están limitadas a un máximo del 30% del ingreso mensual del solicitante, asegurando así que los pagos sean sostenibles.

Requisitos y proceso de solicitud 100% onlinePara acceder a estos créditos, los beneficiarios de la AUH deben cumplir con algunos requisitos establecidos por las entidades bancarias. Entre ellos, se destacan:

-Ser titular activo de la AUH.

-Tener más de 18 años.

-Residencia en Argentina.

-No tener antecedentes negativos en Veraz o el Banco Central.

-Tener actualizados los datos familiares en el sistema Mi ANSES.

-Presentar una declaración jurada de ingresos.

Una vez cumplidos estos requisitos, los solicitantes pueden acceder al simulador de crédito en los sitios web de los bancos para consultar el monto máximo del préstamo, la tasa de interés aplicable y las condiciones de pago. El proceso es completamente digital, lo que elimina la necesidad de acudir a una sucursal bancaria y facilita la gestión.

Montos y plazos de los créditosLos créditos otorgados a los titulares de AUH tienen un monto máximo de $3 millones y plazos de devolución de hasta 60 meses. La cuota mensual dependerá del monto solicitado y el banco elegido, pero siempre se asegura que no superará el 30% de los ingresos mensuales del solicitante.

Por ejemplo, un préstamo de $1 millón a 24 meses tendría una cuota mensual estimada entre $62.000 y $66.000, mientras que si se extiende el plazo de pago a 48 o 60 meses, la cuota podría reducirse a entre $38.000 y $45.000.

Durante la Feria Internacional de la Alimentación de Rosario (FIAR), el Ministerio de Desarrollo Productivo anunció el primer préstamo de Genera, destinado a fortalecer la infraestructura energética de las pymes provinciales.“En ferias como la FIAR trasladamos nuestras actividades al territorio, acercando herramientas concretas de inversión e innovación para pymes y comercios. Ese es el caso de Genera, un instrumento muy potente e innovador para fomentar la incorporación de infraestructura a la producción”, señaló el ministro Gustavo Puccini.El crédito de $ 180 millones fue otorgado a Steber S.A., ubicada en San Carlos Centro, para ampliar su red eléctrica. La obra será transferida como patrimonio público a la EPE, beneficiando tanto al sector privado como a la infraestructura general. “Esta política pública acelera inversiones reales y resuelve cuellos de botella estructurales. Gobernar también es dar respuestas con sentido de urgencia y visión a largo plazo”, afirmó Puccini.

El financiamiento, parte de la línea “100% Privado” del Decreto Provincial N.º 2946/2024, se canaliza mediante el Fondo de Inversión y Desarrollo y contempla condiciones accesibles: 

ENERFE supervisará los desembolsos y avances para garantizar eficiencia y control.

Steber, una empresa familiar con 35 empleados, se dedica a la elaboración de productos lácteos. Su titular, Daniela Steber, expresó: “Necesitábamos ampliar nuestra capacidad energética para expandirnos. El Ministerio se acercó y nos ofreció esta línea de crédito. Fue sorprendente y gratificante. Este acuerdo nos permite completar un proyecto que ya habíamos iniciado”.

Destacó especialmente el año de gracia: “Eso nos da aire para invertir y recién a los 12 meses comenzar a devolver. Para pymes como la nuestra, es vital. Gracias a esto, aumentaremos la producción. Es la primera vez que el Estado nos ofrece algo así sin haberlo solicitado, y eso es muy valioso”.

El programa busca financiar obras eléctricas de media y baja tensión, esenciales para sectores estratégicos como el metalúrgico, agroalimentario, frigorífico y parques industriales. “No hay desarrollo sin energía ni arraigo sin trabajo. Queremos un Estado cercano, con previsibilidad y reglas claras”, subrayó el gobernador, Maximiliano Pullaro, en la oportunidad de su lanzamiento. La iniciativa permite financiar hasta $ 300 millones y prevé que el Estado absorba hasta un 30 % del costo total de la obra. “Este acuerdo con Steber marca el comienzo de una provincia que apuesta por la producción, cuida lo público y confía en sus empresarios como motores del desarrollo”, concluyó Puccini.

El intendente Leonardo Viotti junto a la secretaria de Desarrollo Económico, Innovación y Empleo, Patricia Imoberdorf, entregaron 18 microcréditos en el marco del programa Banco Solidario, impulsado desde el Ministerio de Igualdad y Desarrollo de la provincia de Santa Fe y articulado con la Municipalidad de Rafaela.

Imoberdorf expresó en la entrega: “Seguimos acompañando a nuestros emprendedores locales para que trabajen, fortalezcan sus emprendimientos y sigan creciendo de la mano de los gobiernos municipal y provincial”.

Por su parte, el mandatario local dijo que “Banco Solidario es una iniciativa del Gobierno provincial junto al Gobierno municipal y a través de esta herramienta estamos ayudando a muchísimas familias que están buscando una posibilidad de que sus emprendimientos y sus ideas se concreten y puedan crecer”.

“Apostamos al empleo, a que nazcan nuevas ideas en la ciudad y siempre con la educación y el trabajo como banderas fundamentales de esta gestión. Lo hacemos de manera conjunta con el resto de los programas que tenemos de formación y acompañamiento”, agregó.

Por su parte, Belén Bonfigli es una emprendedora que contó: “estamos recibiendo una acreditación para empezar a crear nuestro emprendimiento y transformarlo de a poquito. La idea de esto es hacer crecer nuestros emprendimientos personales y el municipio nos dió esta ayuda así que está bueno acceder a esto”.

Otra de las beneficiarias sumó: “Mi emprendimiento es de costura, yo hago costura creativa por ahora, pero mi idea es comprarme una máquina para empezar a hacer ropa”.

El Gobierno de Santa Fe, a través del Ministerio de Desarrollo Productivo, desplegará en Agroactiva -del 4 al 7 de junio en Armstrong-, una estrategia financiera que busca consolidar el crecimiento del sector productivo, ofreciendo un nuevo cupo total de 62.500 millones de pesos para fortalecer la inversión en maquinaria agrícola, tecnología y proyectos estratégicos, sumando $ 4.310 millones de líneas vigentes anteriores. En total, serán 26 líneas de financiamiento, 17 líneas nuevas más 9 que estaban vigentes. “Con este esquema de financiamiento, desde la gestión encabezada por el gobernador Maximiliano Pullaro, reafirmamos el compromiso con la transformación productiva, brindando soluciones concretas a quienes apuestan por la inversión, el desarrollo tecnológico y la sustentabilidad de nuestro territorio”, consideró el titular de la cartera productiva provincial, Gustavo Puccini. Más allá de las propuestas que estarán a disposición durante los cuatro días de Agroactiva, Santa Fe mantiene abiertas diversas opciones de crédito a lo largo del año, permitiendo que productores, emprendedores y empresas puedan acceder a recursos estratégicos en cualquier momento. “Es un distintivo de esta gestión: desembarcar en cada feria o exposición productiva con líneas de financiamiento que promuevan la inversión para fomentar el crecimiento. Las empresas pueden aumentar su capacidad y así no solo producen más sino que pueden incorporar más personal”, enfatizó Puccini.

El Banco de Santa Fe será uno de los actores principales con 10.000 millones de pesos para la compra de maquinaria agrícola, garantizando condiciones accesibles. Además, se habilitarán 5.000 millones de pesos adicionales, con fondos específicos para capital de trabajo y fertilizantes, brindando apoyo directo a los productores en el mantenimiento y expansión de sus operaciones.El Banco Municipal de Rosario destinará 5.250 millones de pesos a capital de trabajo, proyectos de inversión, turismo regional y sostenibilidad. Con especial énfasis en la modernización de la infraestructura y el fortalecimiento de las cadenas de valor, estos fondos permitirán dinamizar diversas áreas de la economía provincial.En tanto, el Banco de la Nación Argentina destinará 30.000 millones de pesos a la inversión en maquinaria nacional y producción santafesina. Este financiamiento permitirá a los productores renovar su equipamiento con tecnología de última generación, mejorando la eficiencia y la competitividad del agro provincial.El Consejo Federal de Inversiones (CFI) también jugará un papel clave, con 9.000 millones de pesos dirigidos a consolidar las cadenas de valor productivas, incluyendo sectores como industria láctea, producción porcina y avícola, transporte de cargas y tecnificación agropecuaria. Asimismo, se asignarán recursos para programas específicos, como el desarrollo productivo de mujeres y la mejora de procesos vinculados a la biotecnología.Las Agencias y Asociaciones para el Desarrollo destinarán 3.250 millones de pesos a sectores estratégicos como la producción agropecuaria, tambos, apicultura y calzado, además de habilitar recursos para emergencias climáticas. Estos créditos apuntan a proteger y sostener industrias locales que requieren apoyo constante ante los desafíos del mercado.

Santa Fe mantiene un cupo de financiamiento vigente de 4.310 millones de pesos, disponible durante todo el año para impulsar sectores estratégicos como sostenibilidad, eficiencia energética, conectividad y modernización tecnológica. Estos créditos permiten a productores y compañías acceder a herramientas financieras clave más allá de Agroactiva, asegurando recursos para fortalecer la infraestructura productiva y fomentar la incorporación de tecnología avanzada en distintas áreas.El Banco de la Nación Argentina dispone de 1.160 millones de pesos para proyectos de sostenibilidad, conectividad, frío y congelados, y sistemas de riego, mientras que el Banco de Santa Fe mantiene 3.150 millones para inversión productiva, leasing, eficiencia energética y modernización agrícola. Se prevé que una parte significativa de estos fondos ya certificados se desembolse durante el año, reflejando el dinamismo del sector y el impacto positivo de estas herramientas en la producción santafesina.Así, Santa Fe se posiciona como un actor clave en el entramado económico argentino, consolidando su liderazgo en la promoción del crecimiento y la modernización del sector productivo.

La potenciación de la inversión productiva es uno de los pilares de las políticas del Gobierno de Santa Fe a través de su Ministerio de Desarrollo Productivo. En ese sentido, se dio a conocer un balance de créditos tramitados a partir de Expoagro, una de las muestras agroindustriales más grandes del país: 

“El mandato de nuestro gobernador Maximiliano Pullaro es poner en valor la fuerza del interior productivo, colocar a Santa Fe en el lugar más alto y en eso estamos avanzando firmemente. Durante la muestra, y a través de acuerdos con el Banco Nación, el Nuevo Banco de Santa Fe y el Banco Municipal de Rosario, ofrecimos 26 líneas de crédito a tasa subsidiada con un cupo total de 83.750 millones de pesos. Estos préstamos están destinados a la adquisición de maquinaria, capital de trabajo, conectividad, eficiencia energética, riego e infraestructura turística, entre otros rubros”, explicó el titular de la cartera productiva, Gustavo Puccini. 

Hasta el momento se registraron solicitudes por 78.387 millones de pesos, con algunas líneas que ya agotaron sus cupos y otras con cupos cerca de agotarse. En todos los casos, la Provincia realiza un aporte de subsidio de tasa que, en algunas líneas, alcanza hasta los 25 %, permitiendo condiciones altamente competitivas en el mercado financiero. Este acompañamiento se brinda durante un período de hasta 36 meses. 

Vale señalar lo siguiente: esta demanda supera todo lo otorgado en financiamientos similares a lo largo de 2024. Para el ministro Puccini, “esto habla a las claras de la confianza del sector productivo en este gobierno, que se esfuerza en generar las mejores condiciones para el desarrollo”. “La producción santafesina es un motor fundamental para el desarrollo, y estas herramientas de financiamiento buscan acompañar a quienes invierten y generan valor. Además, la herramienta que lanzamos en Expoagro, Catalizar, representa una apuesta a un sector con enorme potencial que requiere inversión pública y privada, facilitando el acceso a capital de riesgo. Esto fortalece el ecosistema de innovación, fomenta la competitividad y contribuye al crecimiento económico de la región”.

El Banco Municipal de Rosario recibió solicitudes de créditos por 2.187 millones de pesos sobre un cupo de 3.250 millones de pesos. Los destinos son capital de trabajo, turismo regional, inversión productiva, frío y congelados, y eficiencia energética. 

En cuanto al Nuevo Banco de Santa Fe, se ingresaron aplicaciones por 38.000 millones de pesos sobre un cupo de 40.500 millones de pesos. En este caso, se incluye maquinaria, inversión productiva, leasing, eficiencia energética, conectividad, capital de trabajo, fertilizantes y riego. 

En el Banco Nación se recibieron pedidos por 38.200 millones de pesos de un total de 40.000 millones de pesos, destinados a maquinaria, inversión productiva, conectividad, frío y congelados, capital de trabajo, fertilizantes y riego.

Varias líneas ya han alcanzado o se encuentran muy cerca de agotar sus cupos. En particular, ya se registran líneas completas o superadas en los tres bancos intervinientes: en el Banco Nación, las destinadas a inversión en maquinaria, capital de trabajo, fertilizantes e inversión productiva; en el Nuevo Banco de Santa Fe, las de Inversión maquinaria nacional – productores santafesinos, capital de trabajo, fertilizantes y leasing; y en el Banco Municipal de Rosario, las de capital de trabajo e inversión productiva. “No obstante, desde el Ministerio de Desarrollo Productivo, a través de la Dirección General de Inversiones, continuamos trabajando intensamente en el procesamiento de solicitudes y en la emisión de los certificados de elegibilidad, paso fundamental para que las entidades bancarias puedan avanzar con la instrumentación de los créditos”, afirmó el responsable del área, Juan Pablo Batistelli.Así, el trabajo articulado entre el Gobierno de Santa Fe y las entidades financieras reafirma la efectividad de las políticas de financiamiento implementadas, fortaleciendo la producción y el desarrollo económico de la región

Tienen la tasa más baja de la Argentina y pueden inscribirse personas de los 19 departamentos de la provincia.

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Con más de 30.000 santafesinos, este miércoles culminan las inscripciones para solicitar créditos Nido. Se trata de una iniciativa del gobierno de la provincia junto al Banco Municipal para que vecinos de los 19 departamentos de Santa Fe pueden acceder de manera sencilla y accesible a créditos con la tasa más baja de todo el país.

El sistema cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $ 60.000 millones, que serán destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de unidades; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos. Los interesados deben completar el formulario correspondiente que está disponible en el sitio web. El sorteo, entre los postulantes considerados aptos, se realizará el 7 de agosto, través de la Lotería de Santa Fe.

Condiciones para solicitar los créditos

Pueden acceder a los Nido quienes residan en la provincia antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los créditos de vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y quienes no posean otras propiedades.

Los créditos hipotecarios Nido tendrán un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cual puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $25 millones, para finalización.

La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.

Con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos a más santafesinos, los Nido incluyen un sistema de codeudores. Es decir que aquellas personas que cumplen con los requisitos para aplicar, pero sus ingresos no son los suficientes, pueden presentar familiares, con hasta tercer grado de consanguinidad, como codeudores. Este sistema permitirá que los montos de los créditos se acerquen a los valores actuales de construcción o compra de vivienda.

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Perfiles   

Tras tres semanas de inscripciones, 30.007 personas completaron el formulario, de las cuales el 71,22 % (21.372) solicitaron un crédito hipotecario UVA para la compra o construcción de vivienda, en tanto que el 28,78 % restante (8.635) pidieron un crédito personal UVA para obras de terminación.

En cuanto a las franjas etarias, el 62 % de los solicitantes tienen entre 20 y 40 años: la franja etaria de los 30 a 40 años representa el 36,42% (10.930), y la franja que va de los 20 a los 30 años el 25,88% (7.767).

Por otra parte, más de la mitad de los interesados en acceder al crédito son empleados en relación de dependencia (15.558 casos, equivalente al 51,84%); mientras, el 27,8% (8.342) son monotributistas y el 17,21% (5.166) son trabajadores autónomos. Además, el 59.2% (17.766) de los inscriptos tienen ingresos de entre $1.000.000 y $2.000.000 mensuales.

En cuanto a la distribución territorial, vale destacar que todos los departamentos santafesinos tienen inscriptos. La mayor cantidad de aspirantes a acceder a los créditos vive en el departamento Rosario, donde se anotó el 38,89% (11.671) de los interesados, seguido por La Capital con el 22,96% (6891) y San Lorenzo con el 14,44% (4.335). Estos tres departamentos concentran a más del 76% de los inscriptos.

La oportunidad que ofrecen la provincia y el Banco Municipal generó expectativa entre los postulantes, en muchos casos personas que han pasado años intentando acceder a la vivienda propia. Para muchas, pesa el hecho de que la cuota de los créditos Nido se acerca al valor de un alquiler.

Fuente: UNO

La entidad proyecta otorgar 40.000 préstamos UVA en tres años por un monto de US$ 4.000 millones. Requisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación.

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El Banco de la Nación Argentina informó que, desde ayer, están disponibles los préstamos hipotecarios "+Hogares con BNA”, destinados a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas, en todo el país.

De esta forma ya son 10 las entidades bancarias que habilitaron los créditos UVA. Con la inflación a la baja, este tipo de instrumento se hace más atractivo y vuelve a tomar impulso.

En el caso del Nación, la entidad proyecta otorgar 40.000 préstamos hipotecarios en tres años por un monto de US$ 4.000 millones, en todo el territorio argentino.

Bajo la consigna “Llegó el momento de cumplir tus sueños”, los interesados deben dar el primer paso para acceder a la vivienda propia, completando el formulario en forma digital y, posteriormente, continuar el trámite ingresando al correo electrónico para verificar la recepción del mismo por parte del Banco.

Este programa cuenta con un beneficio adicional, por cuanto aquellos clientes que reciban haberes por el BNA pueden “topear” la cuota aplicando al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial por un costo adicional del 1,5% anual.

De esta manera, los usuarios podrán iniciar el trámite a través de la web ingresando a: https://bna.com.ar/personas/creditoshipotecarios y haciendo un “click” en la solapa “iniciar solicitud”. Es importante destacar que el trámite se inicia por la web, luego continúa de forma personal en la sucursal donde el cliente tiene su cuenta, ya que la entidad no trabaja con intermediarios.

Los créditos hipotecarios, que sufrieron un declive durante la crisis del 2018-2019, han vuelto con una tasa promedio del 5% más la inflación, según informaron los propios bancos. Y destacaron el renovado interés en este producto, que experimentó un auge en 2017.

Requisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación

“+Hogares con BNA” estará disponible a partir del 20 de mayo. Los interesados deberán realizar la solicitud en forma digital a través del sitio web www.bna.com.ar.

Para viviendas únicas y de ocupación permanente de hasta 140.000 UVAs: 4,50% TNA fija.

Valor máximo prestable: El equivalente en pesos de 105.000 UVAs, lo que representa USD 89.000 (al dólar MEP, cotización al 1/5/2024) ó $ 93.828.000.

Plazos: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.

Usuarios: personas humanas en actividad laboral en relación de dependencia, jubiladas y/o pensionadas que perciban sus haberes a través del BNA.

La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de 85 años.

fuente: el once

Los límites de financiamiento para las opciones de préstamos para vivienda. Destinatarios, requisitos y plazos.

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El crédito UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) es una modalidad de préstamo hipotecario que ajusta el monto del capital y las cuotas a pagar según la inflación, mediante el índice UVA, que refleja la variación de precios en la economía.

Destinado a la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas, este tipo de crédito permite a los solicitantes acceder a montos de financiamiento más elevados con cuotas iniciales más bajas en comparación con los préstamos tradicionales.

La principal ventaja de los créditos UVA es que las cuotas se ajustan en función de la inflación que protegen el poder adquisitivo del deudor y ofrece una alternativa de financiamiento accesible para hacer frente al desafío que supone la adquisición o mejora de una propiedad inmobiliaria en un contexto de alta inflación.

Quiénes pueden acceder a los créditos UVA

Pueden acceder al crédito UVA personas mayores de 18 años que presenten la documentación personal requerida y demuestren ingresos suficientes para respaldar la solicitud del préstamo hipotecario. La evaluación crediticia por parte de la entidad financiera determinará la aprobación del crédito, en base a estos requisitos. Las fuentes de ingreso admitidas incluyen a empleados en relación de dependencia, jubilados y pensionados, autónomos y personas inscritas en el régimen de monotributo, y ofrece así una amplia gama de posibilidades para diferentes perfiles económicos y laborales.

La documentación requerida para acceder a un crédito UVA incluye:

Documento de Identidad: DNI, Pasaporte o Cédula de Identidad para ciudadanos extranjeros residentes.

Comprobante de ingresos: recibos de sueldo para empleados en relación de dependencia, constancias de ingresos para autónomos y monotributistas, y recibos de jubilación o pensión.

Constancia de CUIL o CUIT.

Prueba de domicilio: factura de servicio público o certificado de domicilio.

Última declaración jurada de bienes personales y/o ganancias, en caso de ser autónomos o monotributistas.

Para monotributistas, constancia de inscripción en AFIP y los últimos pagos del monotributo.

Para autónomos, inscripción en AFIP y comprobantes de pago de aportes jubilatorios y obra social.

Documentación del inmueble a adquirir: título de propiedad, boleto de compra-venta, o compromiso de venta en caso de estar en proceso de adquisición.

Certificado de trabajo o contrato laboral para empleados en relación de dependencia.

Informe de crédito o antecedentes financieros para evaluar la existencia de deudas previas o situaciones crediticias desfavorables.

Esta lista puede variar ligeramente según la entidad bancaria, por lo que es recomendable consultar directamente con el banco para obtener una guía específica de los documentos necesarios para la solicitud del crédito UVA.

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Hasta qué monto se puede pedir con los créditos UVA

Los créditos UVA presentan una oportunidad de financiamiento para la compra, construcción, mejora o ampliación de viviendas a través de un esquema que ajusta el capital y las cuotas al índice de inflación. Estos préstamos están disponibles para una amplia gama de solicitantes, incluidos empleados en relación de dependencia, autónomos y monotributistas, con montos de préstamo que pueden alcanzar hasta los 250 millones de pesos y condiciones de financiamiento que varían para adaptarse a las necesidades de cada solicitante.

Con plazos de hasta 30 años y tasas de interés competitivas, cada banco ofrece características particulares, como tasas preferenciales para quienes acrediten su sueldo en la entidad o beneficios específicos para propiedades en ciertas ubicaciones, siempre en búsqueda de facilitar el acceso a la vivienda propia en un entorno económico desafiante.

Créditos UVA del Banco Ciudad

El Banco Ciudad ofrece créditos UVA que permiten financiar hasta 250 millones de pesos con un plazo de hasta 20 años. La tasa nominal anual es del 5,5%, significativamente inferior al 8.25%.

Este banco financia hasta el 75% del valor del inmueble y determina que la relación cuota-ingreso no sobrepase el 25% de los ingresos del solicitante o de su grupo familiar. Además, se destaca una línea especial para la adquisición de vivienda en el Microcentro porteño, con una tasa reducida al 3,5%, apoyando el plan del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de incentivar la vivienda en esta zona.

Créditos UVA del Banco Hipotecario

El Banco Hipotecario establece requisitos claros para su adquisición, como la inexistencia de antecedentes negativos en el sistema financiero y la limitación de edad de hasta 75 años al momento de finalizar el pago del crédito. Ofrece un monto máximo de financiación de hasta 250 millones de pesos, con el monto de la cuota no superando el 25% de los ingresos totales del solicitante.

Proporciona un plazo de devolución extenso de hasta 360 meses (30 años) y permite financiar hasta el 80% del valor de la propiedad adquirida. La tasa nominal anual es del 8,5%, pero se reduce a 4,25% durante el primer año para los clientes que decidan domiciliar su sueldo en la entidad.

Créditos UVA del Banco Nación

El crédito UVA del Banco Nación, ajustable por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), ofrece préstamos hipotecarios con un monto mínimo de $250.000 pesos argentinos, donde el capital se convierte en UVA al valor de cotización al momento de la firma y su reembolso se ajusta por inflación, garantizando la capacidad adquisitiva.

Los intereses varían según el perfil del usuario, con tasas del 5,50% TNA para empleados, jubilados, monotributistas o autónomos adheridos a un paquete de servicios del banco, y del 7,00% TNA para el resto, ofreciendo además la bonificación de media cuota anual por pagos puntuales. La cuota no debe exceder el 20%-25% de los ingresos netos, considerando otras deudas en el cálculo de la capacidad de pago, aplicando condiciones especiales para aquellos próximos a la jubilación.

Fuente: Rosario3.

En respuesta a la baja de la inflación, el Banco Central dispuso un recorte de otros 10 puntos en la tasa de interés de referencia. Quedó en el 50% e impactará en los rendimientos de plazos fijos y créditos.

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Por la desaceleración de la inflación, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) recortó otros 10 puntos la tasa de interés de política monetaria, que pasará del 60% actual al 50% TNA, (que es la de pases a un día) y se utiliza de referencia para los créditos bancarios y las rentabilidades para depósitos a plazo fijo.

El BCRA bajó la tasa de política monetaria.

La tasa de los Pases Pasivos a un día de plazo pasó de 60% a 50% de tasa nominal anual (TNA).

Más información: https://t.co/64ViWqEPmh

En un comunicado, el BCRA aclaró que la decisión se toma en consideración del contexto financiero y de liquidez y se fundamenta en el rápido ajuste de expectativas de inflación, en el afianzamiento del ancla fiscal, y en el impacto monetario contractivo derivado de la estacionalidad en los pagos externos del Tesoro del trimestre en curso.

A mediados de marzo pasado, la entidad monetaria que conduce Santiago Bausilli, decidió eliminar la tasa mínima de referencia que pagan los bancos para los depósitos a plazo fijo y los rendimientos se desplomaron en caída libre pasando del 110% al 80%, hasta ubicarse entre el 55% y 40% actual.

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Inmediatamente después de la desregulación, todos los bancos aplicaron un fuerte ajuste a las tasas de plazo fijo que pagan a los ahorristas y se espera que con la decisión de este jueves se ubiquen por debajo de la nueva tasa de política monetaria que desde este viernes pasará al 40% TNA, un 3% mensual.

La decisión es consecuencia de la desaceleración inflacionaria y el objetivo del BCRA de mantener los rendimientos de los ahorristas por debajo de la inflación.

Fuente: TN