La mudanza de Jimena Barón y Matías Palleiro a su nueva casa se transformó en una comedia cotidiana que sus seguidores siguen casi como una serie por capítulos. Entre reformas, presupuestos y gustos distintos, la pareja expuso en redes sociales cada debate doméstico con humor y complicidad.

El primer gran conflicto fue bautizado por ellos mismos como el “lavadero gate”. Mientras Matías defendía la estructura original —“Esta bacha se queda, no vuela”—, Jimena ironizaba con tirar todo abajo. La discusión escaló cuando analizaron el espacio para el lavarropas y la posibilidad de derribar paredes. “No podés tirar toda la pared abajo, eso es ridículo”, lanzó la artista entre risas.

El comedor fue otro foco de desacuerdo. Jimena consideró que la mesa era pequeña para la dinámica social que imaginaba en la casa. “Para mí debería ser más grande”, insistió, mientras Palleiro defendía una medida más acotada y funcional.

En el baño, la cantante fue tajante: cambiar mampara, piso y renovar completamente el ambiente. “Esto está muy viejín”, sostuvo, dejando en claro que su idea es modernizar cada rincón.

El jardín tampoco quedó afuera del debate. Mientras Jimena analizaba el paisajismo y la estética de la entrada, Matías ya proyectaba encuentros con amigos. “Acá voy a fumar un habano”, comentó él, generando otra escena divertida que rápidamente se volvió viral entre sus seguidores.

Más allá de las bromas, Barón también compartió una reflexión sobre la convivencia y la planificación económica. “No pienso que sus ideas sean malas. Solo que no hay un presupuesto infinito y tampoco queremos mudarnos en dos años. Hay un balance necesidades/prioridades/presupuesto que es fundamental”, explicó.

En ese equilibrio entre deseos, practicidad y costos, la pareja encontró el verdadero desafío de esta nueva etapa juntos.

Entre paredes que “vuelan”, vestidores soñados y debates sobre metros cuadrados, Jimena y Matías convirtieron la remodelación de su casa en una historia compartida con sus seguidores, donde el humor funciona como la mejor herramienta para atravesar las diferencias.

Más de 34.000 personas participaron este viernes del cuarto sorteo programa provincial, que en noviembre ya sumará con 840 beneficiarios. “Sabemos que son muchos santafesinos que están a la espera de acceder a su vivienda propia y estamos trabajando para concretar ese sueño”, señaló el secretario de Hábitat y Vivienda, Lucas Crivelli.

Este viernes se realizó el cuarto sorteo correspondiente a Nido, los créditos hipotecarios impulsados por el Gobierno de la Provincia y el Banco Municipal (BM), que tienen la tasa de interés más baja del país. En esta nueva instancia participación de 34.017 vecinos de los 19 departamentos santafesinos que accederán a uno de los 230 nuevos créditos y que se suman a los 610 ya otorgados que se encuentran en distintas etapas de proceso.

El secretario de Hábitat y Vivienda, Lucas Crivelli, explicó que “con este sorteo vamos a concluir el mes de noviembre con 840 personas preseleccionadas” en todo el proceso y señaló que “hay una expectativa muy alta, son más de 34.000 inscriptos aptos y venimos en un buen ritmo trabajando con el Banco Municipal”. En este sentido, el funcionario anticipó que “los resultados de este nuevo sorteo, que puede seguirse en directo a través del canal de Youtube de la Provincia, estarán seguramente para la tarde de este viernes y serán comunicados a través de la web oficial de Nido www.santafe.gob.ar/ms/nidocreditoshipotecarios”.

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Perspectivas auspiciosas

Crivelli adelantó que para 2025 “se espera la incorporación de nuevos bancos. Ya estamos trabajando con ellos en función de aumentar la escala. Hay muchos santafesinos a la espera de acceder a su vivienda propia y desde el Estado ya hemos cubierto la primera instancia de tener un sistema de crédito y queremos seguir creciendo”. Además, indicó que “ya se efectivizaron más de 30 créditos personales que tienen que ver con los procesos de terminación y próximamente vamos a estar avanzando con los primeros créditos hipotecarios”.

Por último, el secretario de Hábitat y Vivienda recordó que “el programa cuenta con $ 60.000 millones, fondo que se destina a créditos. Lo planificamos para un año y seguramente a partir del mes próximo vamos a poder empezar a aumentar un poco la escala de cantidad de personas preseleccionadas, por lo que vemos un diciembre muy auspicioso porque vamos a llegar a más de gente”.

Sorteo, comunicación e inscripciónEl sorteo se realiza por departamento provincial, para lo cual se tienen en cuenta los criterios de densidad poblacional para distribuir los créditos de manera equitativa. Luego, los beneficiarios seleccionados deberán iniciar un proceso de evaluación individual para completar la tramitación de su crédito.

Las inscripciones para los Nido continúan abiertas en www.santafe.gob.ar/ms/nidocreditoshipotecarios Quienes se hayan anotado y no resulten beneficiados en el sorteo, no precisan inscribirse nuevamente para las siguientes instancias de sorteo.

Pueden acceder a los Nido quienes residan en la provincia de Santa Fe desde antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.

La evaluación de la situación crediticia personal de cada inscripto se realiza de acuerdo a los requisitos establecidos por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). En función de estos criterios, se determina si el interesado califica o no para el sorteo. En este sentido, vale destacar que quienes no superan el filtro pueden revisar y resolver su situación, para luego inscribirse nuevamente a Nido.

Política pública de calidadEl sistema de créditos Nido cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $ 60.000 millones, que son destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.

Tienen un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cuál puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $ 25 millones, para finalización. La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.

Hay $ 60.000 millones asignados a las cuatro líneas de préstamos disponibles, para construir, adquirir o finalizar viviendas, con la tasa de interés más baja del país. Los interesados se pueden inscribir hasta el 31 de julio en https://www.santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios/}. El sorteo se realizará el 7 de agosto.

Tras el lanzamiento de los Créditos Hipotecarios Nido, desde el jueves pasado un total de 13.013 santafesinos se inscribieron para acceder a las líneas de préstamo que ofrecen el Gobierno provincial y el Banco Municipal, para construir, adquirir o finalizar sus viviendas con la tasa más baja del país.

En total, son $ 60.000 millones destinados a las cuatro líneas de préstamos disponibles: para la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.

Los interesados tienen tiempo hasta el 31 de julio para completar los formularios de esta primera convocatoria, que están disponibles en el sitio web https://www.santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios/. El sorteo, entre los postulantes considerados “aptos”, se realizará el 7 de agosto, través de la Lotería de la Provincia de Santa Fe.

Los requisitos para acceder son residir en la provincia de Santa Fe antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder a los créditos aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.

El Banco Municipal cruzará los datos crediticios con el Banco Central de la República de Argentina con el objetivo de acreditar si es una persona apta y susceptible de tomar un crédito y con posterioridad a eso se armará un listado de aptos. No es necesario que quienes no hayan salido sorteados, ni como titulares ni suplentes, se vuelvan a inscribir. Al mes siguiente se repetirá el procedimiento, pudiendo incorporarse más familias santafesinas.

Por último, y con el objetivo de garantizar equidad en el acceso a los créditos NIDO, el gobierno provincial estableció un cupo para cada departamento santafesino.

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Detalles

Los créditos hipotecarios NIDO tendrán un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cuál puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $ 25 millones, para finalización.

La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) equivale a la milésima parte de un metro cuadrado de construcción y se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) – IPC. El monto del crédito tomado y las cuotas se representan en una cantidad de UVA’s y el valor de la cuota surge de multiplicar la cantidad de Unidades por el valor que tome la misma a la fecha de pago. A lo largo del tiempo, el UVA ha mantenido una correlación con el índice de salario.

CodeudoresPor otra parte, con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos a más santafesinos, se creó un sistema de codeudores. Es decir que aquellas personas que cumplen con los requisitos para aplicar, pero sus ingresos no son los suficientes, pueden presentar familiares, con hasta tercer grado de consanguinidad, como codeudores.

Este sistema permitirá que los montos de los créditos se acerquen a los valores actuales de construcción o compra de vivienda.

En un sólo día, se registraron 4.811 interesados para acceder a las líneas de crédito que ofrecen la Provincia y el Banco Municipal. Se trata de cuatro opciones diferentes por $ 60.000 millones destinados para acceso a la vivienda o para obras. La primera convocatoria cierra el 31 de julio y el 7 de agosto se realizará el primer sorteo.

Tras el lanzamiento de los Créditos Hipotecarios Nido, en las primeras 24 horas se registraron 4.811 personas para acceder al beneficio que ofrecen, en una iniciativa conjunta, el Gobierno provincial y el Banco Municipal con el objetivo de brindar a los santafesinos un acceso sencillo a créditos para construir, adquirir o finalizar su hogar. Cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $ 60.000 millones, destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.

el director provincial de Vivienda y Urbanismo (DPVyU), Lucas Crivellii subrayó que para realizar la inscripción “es necesario contar con la documentación e información requerida” y que “no es necesario realizarla de manera apresurada, ya que no es por orden de llegada. La inscripción permanece abierta, lo que tiene son cortes parciales. Quien se escribió en julio y no salió sorteado, digamos, en el sorteo del 7 de agosto, ni como titular ni como suplente, no necesita volver a inscribirse, va a estar. Y aquel que salió sorteado como suplente, pero no fue convocado, también va a estar, no necesita un proceso de reinscripción. Aquellas personas que en julio no se escribieron y quieren hacerlo en agosto, no tendrán problema, el último día hábil de agosto habrá un nuevo corte y el quinto día hábil de septiembre se sorteará y así sucesivamente hasta agotar el monto total que tiene el programa dispuesto para créditos”.

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Primera convocatoria

Esta primera convocatoria cierra el 31 de julio, fecha hasta la cual se podrán completar los formularios que se encuentran en https://www.santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios/. Luego, el 7 de agosto se realizará el sorteo entre los postulantes considerados “aptos” para acceder los créditos, que están disponibles en todo el territorio provincial. Podrán acceder a los créditos Nido todas aquellas personas que residan en la provincia de Santa Fe antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder a los créditos aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.

DetallesLos créditos hipotecarios NIDO tendrán un plazo de repago para quienes los soliciten con el objetivo de la adquisición y construcción de viviendas de 20 años y para lo que es terminación, 5 años de plazo. El monto máximo a lo que cada persona podrá aplicar será hasta $ 100 millones para acceso a la vivienda y $ 25 millones para terminación. La cuota será una cuota en valor UVA más 4,2 % para la demanda general y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el BM, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.

Por otra parte, con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos hipotecarios Nido, se creó un sistema de codeudores para aquellos casos en que una persona puede aplicar al crédito, pero sus ingresos no les permitan. Entonces, podrá conseguir hasta tercer grado de consanguinidad a los codeudores de ese crédito. Esto permitirá que los montos de los créditos estén mucho más cercanos a los que son los montos reales de lo que son construir una vivienda o comprar una vivienda.

Cada departamento de la provincia de Santa Fe tendrá un cupo asignado para poder acceder a los créditos hipotecarios Nido. Aquellos santafesinos y santafesinas que deseen inscribirse deberán hacerlo ingresando al formulario disponible en www.santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios , deberán postularse ingresando las características del crédito a solicitar y el lugar de la provincia donde reside, tras lo cual recibirá un correo de confirmación.

Se trata de una iniciativa del Gobierno de Santa Fe en conjunto con el Banco Municipal y la Municipalidad de Rosario. Los créditos hipotecarios “Nido” estarán dirigidos a todos los santafesinos. El lanzamiento se concretará este jueves a las 11.30 en el Auditorio BMR ubicado en calle San Martín 728 de Rosario. A partir de ese momento se abrirá la inscripción online de los interesados.

El Gobierno de la Provincia, junto al Banco Municipal (BM) y la Municipalidad de Rosario presentarán oficialmente este jueves líneas de créditos hipotecarios accesibles y con las mejores tasas de interés de todo el país que están destinados a vecinos de todos los departamentos de la provincia.

Bajo la denominación de Créditos Nido, se trata de una iniciativa con la que los santafesinos podrán acceder de manera sencilla a créditos para construir, adquirir o finalizar su hogar.

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En un acto encabezado por el gobernador Maximiliano Pullaro; el intendente de Rosario, Pablo Javkin; y el presidente del Banco, Claudio Forneris, el lanzamiento se concretará este jueves a las 11.30 en el Auditorio del BM, ubicado en calle San Martín 728 de la ciudad de Rosario, y a partir de ese momento quedará abierta la inscripción online de los interesados.

Los bancos ya no tendrán la obligación de extender el plazo si se dispara la inflación y se incrementan los pagos mensuales.

Los bancos que ofrezcan créditos hipotecarios UVA ya no tendrán la obligación de extender los plazos en caso que a causa de la inflación se deteriore la relación cuota/ingreso.

Para ello el Banco Central de la República Argentina (BCRA) modificó la norma y dejó librado a consideración de las entidades financieras ofrecer esta posibilidad que además los obligaba a tomar un seguro que encarecía el valor de las cuotas.

Según se explicó desde el BCRA, se eliminó la obligatoriedad a los bancos de ofrecer un seguro para cubrir descalce entre CER (inflación) y CVS (variación salarial), que los hacía mantener la relación cuota-ingreso, agregando más cuotas al final.

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“A partir de ahora pasa a ser voluntario que los bancos ofrezcan este u otro tipo de seguro”, señalaron.

Se espera que esta medida disminuya los costos de los créditos hipotecarios como así también facilitar su securitización (venta de paquetes de crédito en el mercado de capitales) que permitirá un mayor desarrollo del este tipo de financiamiento.

La securitización es la opción que tienen las instituciones de armar paquetes con su cartera de clientes y luego ofrecer el producto en el mercado de capitales.

“Al estandarizar la norma se facilita la securitización”, indicaron desde la autoridad monetaria.

También se flexibiliza la condición obligatoria de que las cuotas deban ser mensuales, con lo cual también queda a la libre negociación entre las partes los plazos de pago.

“Es importante que “cuando alguien firme un crédito ajustado por UVA chequee cuáles son las condiciones y si lo cree conveniente buscar cobertura”, añadieron desde el BCRA.

Con esta medida habría una mayor oferta crediticia y además bajaría la cuota para quienes no quieran pagar el seguro.

“De todas formas esto apunta a un escenario en el que la inflación se dispare, ya que en un marco de inflación controlada el crédito UVA siempre es virtuoso”, subrayaron desde el BCRA.

La modificación regirá para los créditos que comiencen a firmarse desde ahora y no afecta a los que ya fueron suscriptos.

Este domingo se realizó el sorteo de los 315 lotes un paso fundamental para que numerosas familias puedan acercarse al sueño de la casa propia. La actividad contó con la presencia del gobernador de la Provincia, Maximiliano Pulllaro, el intendente municipal Leo Viotti, funcionarios del ejecutivo y concejales.

El evento, organizado por la municipalidad de Rafaela, ofreció un día lleno de actividades y entretenimiento para todas las edades.

Desde temprano, los asistentes pudieron disfrutar de Feria Desde el Origen y Plaza feria, donde se destacaron los puestos de artesanos locales y los food trucks que ofrecieron una variada oferta gastronómica. Los más pequeños también tuvieron su espacio con múltiples atracciones y juegos pensados para ellos.

El momento más esperado fue el sorteo de los 315 lotes, que marcó un hito en la vida de muchas familias rafaelinas, acercándolas al anhelo de construir su hogar. La emoción y la esperanza se palpaban en el ambiente mientras se realizaban los sorteos.

Listado de beneficiados

Tras el sorteo, la celebración continuó con un espectáculo a cargo de La Bolada, que convocó a los amantes del folclore y puso a todos a bailar con su música tradicional. El broche de oro lo puso el reconocido grupo Te Suena, que hizo vibrar a la multitud con un repertorio variado y lleno de energía.

A partir de este lunes se abrirá un turnero para que los preadjudicatarios puedan concurrir a las oficinas de Vivienda del municipio, en Güemes 365, y presentar la documentación que verifique sus datos de inscripción, para de esta manera cerrar la parte administrativa, acordar la forma de pago y documentar la compra venta de los inmuebles.

El programa Mi Suelo puso a disposición 315 terrenos para la construcción de viviendas en el barrio 42 de Rafaela. Es importante destacar que los 315 terrenos cuentan con todo lo necesario para que puedas comenzar a construir tu casa: cordón cuneta y ripio, veredas, red eléctrica y de agua, alumbrado público, forestación y una superficie mínima de 200 m2.

¿Cuáles fueron los requisitos para inscribirse?Ser mayor de 18 años.Podrán inscribirse personas solas y grupos familiares.

Contar con al menos de 10 años de residencia comprobable en la ciudad de Rafaela.

Ningún integrante del grupo familiar debe ser o haber sido adjudicatario de viviendas o lotes financiados por el Estado (municipal, provincial o nacional).

Tener ingresos demostrables entre 1,5 y 10 Salarios Mínimo Vital y Móvil y antigüedad laboral mayor a un año

También podrán participar personas que no cuenten con ingresos demostrables.⁣

Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios para la construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas.

El Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios para la construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas.

Siguiendo la misma lógica que en el caso anterior, podemos calcular la cuota mensual estimada para un crédito hipotecario de US$150.000.

En este caso, la cuota mensual sería de aproximadamente $632.000.

Los requisitos para acceder a este crédito serían los mismos que para el crédito de US$120.000.

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Nuevos créditos hipotecarios: ¿Cuánto paga de cuota el que pide US$120.000?

Con este crédito, el cliente podría comprar una propiedad de aproximadamente US$187.500.

Al igual que en el caso anterior, la cuota final puede variar en función del perfil crediticio del solicitante y de las condiciones específicas del crédito.

Para obtener más información y simulaciones, consulte la página web del Banco Hipotecario o contacte a su sucursal más cercana.

Importante: La información contenida en este artículo es de carácter informativo y no debe considerarse como asesoramiento financiero. Le recomendamos que consulte con un profesional financiero antes de tomar cualquier decisión sobre la contratación de un crédito hipotecario.

Arranca formalmente el miércoles 15 de mayo esta línea del Banco Hipotecario destinada a vivienda que ajusta por IVA y cubre un máximo de US$250.000.

El Banco Hipotecario implementó dos líneas de crédito UVA nuevas "por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital".

Una se destina a la construcción o adquisición de una vivienda, con una tasa UVA más 4,25% para el primer año, que luego subirá a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad. Para las otras personas, la tasa será UVAs. La inflación de agosto fue de 7% y la interanual trepó a 78,5% .

La otra es para ampliación y refacción con un monto máximo de $ 125 millones.

Las bajas tasas de interés que dispuso el Banco Central animaron a varias entidades a estudiar el relanzamiento créditos hipotecarios de largo plazo, pero el Banco Hipotecario, que fue tradicionalmente puntal de este tipo de financiamiento, se adelantó y salió con las dos líneas, aunque sin promocionarlo.

La entidad, que había sido oficial desde su fundación, tiene como accionista al grupo privado IRSA y por lo tanto es presidida por Eduardo Elsztain.

Consultas en sucursales

Según se informó en redes sociales, actualmente al menos tres sucursales del Hipotecario en CABA están atendiendo público, que se acercó a preguntar por los créditos, y ya hubo colas.

Para que el financiamiento en pesos calce con el mercado inmobiliario que maneja las transacciones en dólares, el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

La línea empieza a partir de US$40.000, por los que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600. Este monto se encuentra casi $200 mil por encima del promedio salarial RIPTE.

El comprador de un inmueble a financiar, cuyo costo sea de US$ 50.000, tendría que poner inicialmente US$ 10.000 de su bolsillo, más unos US$ 4.500 por los gastos que devenga la operación. Este presupuesto daría como para un dos ambientes en los barrios porteños de San Cristóbal o Boedo, según fuentes del sector.

Para una propiedad de US$ 125.000, el crédito a gestionar por el saldo de precio sería de US$ 100.000, por los que la cuota mensual ascendería a $505.000, que requiere ingresos por $2.020.000. Y como los gastos rondarían los US$11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a US$36.250.

Para los US$ 250.000 del monto máximo de la línea, se empíeza con una cuota de $ 1.262.500, que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de US$312.500 o más.

Los gastos estarían en el orden de los US$28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con US$90.625 netos propios para desembolsar.

Largo plazo paralizadoLos préstamos al sector privado no financiero están planchados.

En el primer trimestre acumularon una baja real de 15,4% y una de 38,7% en términos interanuales.

Para los hipotecarios, la caída en igual lapso fue de 31,8% o sea, -62% interanual.

El Banco Hipotecario venía operando con una línea hasta 20 millones a una tasa UVA más 13,5%.

El Banco Nación no está activo en la línea hipotecaria y el Banco Ciudad da como máximo $ 10 millones.

El Provincia tiene disponible actualmente una línea hipotecaria con una TNAV de 68%, variable que se ajusta en función de la tasa de los plazos fijos.

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El Banco de Córdoba también brinda la posibilidad de acceder a un crédito a la vivienda por hasta 100.000 UVAs, con una tasa de 4,9%.

Los más de 100.000 deudores UVA en todo el país estuvieron reclamando el año pasado por los ajustes en los créditos hipotecarios otorgados bajo esa modalidad.

Ya electo Presidente, Javier Milei dijo que el Gobierno no intervendría, ya que "tomaron esos créditos en función de un diferencial de tasa de interés", y que, en todo caso, "hubieran entonces tomado otro tipo de crédito con una tasa de interés más alta".

Los deudores señalan que la deuda fue avanzando tan rápidamente con la carga de interés y que va a llegar un momento que será insostenible, aún cuando el propio banco se maneja con un máximo de sueldo que se afecta a las cuotas del 35%, por lo que al pasarse los excedentes al final del plazo estipulado, se transforma en una bola de nieve.

A diferencia de las línea vigentes desde el gobierno de Mauricio Macri, los valores del metro cuadrado a financiar son actualmente entre 50 y 60% más bajos en términos reales.

Fueron las palabras del Intendente Leonardo Viotti durante el acto de entrega de los espacios habitacionales en barrio Mora. Estuvieron presentes el gobernador de la Provincia, Maximiliano Pullaro, el senador Alcides Calvo y el ministro de infraestructura Lisandro Enrico, entre otras autoridades

Durante la tarde de este martes, el Intendente Leonardo Viotti hizo entrega de las diez viviendas ubicadas en el barrio Mora, de la ciudad de Rafaela. El sorteo, que se realizó a finales de enero pasado, entregaba siete espacios habitacionales para el público en general, dos para la fuerza policial y una para persona con discapacidad no motríz.

Al momento de tomar la palabra, el Intendente resaltó la importancia de este evento. "En una época tan difícil, con una crisis económica tan profunda como la que tenemos, poder estar entregando estas diez viviendas es una muy buena noticia".

Seguidamente, felicitó a las familias adjudicadas instando al cuidado y el crecimiento de las mismas. "Son para ustedes, para sus hijos. Disfrutenla, hagan crecer la casa. Nosotros vamos a seguir haciendo lo nuestro, seguir buscando, pensando y trabajando para que el resto de las familias que también necesitan su oportunidad", indicó Viotti.

Fortalecer la Provincia de Santa Fe

El gobernador de Santa Fe, Maximiliano Pullaro, también se tomó tiempo para brindar sus declaraciones. "Este programas de vivienda no se detiene y esto habla de las políticas de estado que tiene Santa Fe, una provincia que no se detiene, que sigue adelante con cada una de nuestras obras, de nuestros programas para fortalecer el entramado del territorio santafesino", inició su discurso.

"Este programas de vivienda no se detiene y esto habla de las políticas de estado que tiene Santa Fe, una provincia que no se detiene, que sigue adelante con cada una de nuestras obras, de nuestros programas para fortalecer el entramado del territorio santafesino", inició su discurso.[Maximiliano PullARO]

Pullaro siguió su relato destacando el rol que tiene Santa Fe dentro del país en un momento delicado económicamente. "Santa Fe es hoy la provincia más importante de la República Argentina por su riqueza, por su capacidad productiva, por su industria, su capacidad de innovación, por sus universidades", remarcó al tiempo que agregó: "Pedimos desde Rafaela, una ciudad que tiene potencia, producción, campo, industria y comercio, que se nos escuche, que quines gobiernan empiecen a mirar a nuestro interior, porque si lo hacen realmente la Argentina sería diferente".

Finalmente, invitó a dejar de lado las diferencias y trabajar juntos "para fortalecer y engrandecer un programa de gobierno que nos junte a los ciudadanos de la Provincia de Santa Fe y pongamos en la agenda nacional quiénes somos y qué queremos. Somos el campo, la industria y el comercio, y queremos producir para salir adelante".

Administración ordenadaPor último, el ministro de Obras Públicas Lisandro Enrico resaltó el trabajo que se viene haciendo en el gobierno santafesino desde su asunción, cuidando la economía de la Provincia. "Es un difícil momento para las obras públicas en el país. Pero en Santa Fe tenemos una administración muy ordenada, donde hemos pagado deuda de proveedores y cuidamos el peso de los santafesinos", manifestó.

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Para cerrar, agregó: "Podemos garantizarles que este es un gobierno de mucho trabajo, muy activo las 24 horas los siete días de la semana. Ponemos muchas ganas para activar de a poco las obras".

El gobernador Perotti entregó este viernes 59 unidades habitacionales en la ciudad de Tostado, que se construyeron con una inversión de más de 603 millones de pesos.

Del total, 29 viviendas corresponden al plan que se ejecutó sobre calle Naciones Unidas, entre Juan Manuel de Rosas y 6 de Caballería, y en Independencia, entre calle San Cristóbal y Héctor Estela, con una inversión provincial de más de 318 millones de pesos; las 30 restantes se enmarcan en el Plan Habitar, y contaron con una inversión provincial de más de 285 millones de pesos.

Al respecto, Perotti indicó que “estas familias hoy empiezan a escribir una historia diferente, cuando se tiene la posibilidad de llegar al techo propio sin duda que empieza una etapa distinta en la vida de cada uno"

A continuación, señaló que “tuvimos distintos momentos en el ritmo de construcción, nos hubiese gustado entregar estas viviendas mucho tiempo antes, porque no hay obra más importante y más sentida en una gestión de gobierno que poder entregar la llave de una vivienda”.

Asimismo, el gobernador destacó que “las obras que empezamos se terminan, ninguna quedó en un anuncio, todas en marcha; y estamos hasta el 10 de diciembre tratando de sostener el mayor ritmo, porque cada una de las obras genera empleo en toda la provincia. Este gobierno sigue hasta el último día con el ritmo de obras y de entrega”.

“En lo que nos comprometimos con ustedes hemos cumplido, el deseo de entregar una provincia mejor que la que recibimos y de que quienes nos continúen entreguen una mejor aún. Es la forma en la que se crece, en la que cada uno de los santafesinos y santafesinas puede progresar”, concluyó Perotti.

Por su parte, el secretario de Hábitat, Urbanismo y Vivienda, Amado Zorzón, sostuvo que “en el 2019 cuando el gobernador me nombró como secretario me dijo que teníamos que llegar a las 20.000 viviendas, un número que nunca se había llegado en la provincia. Hoy tengo para decirle gobernador que hemos pasado la construcción de más de 20.000 viviendas en todo el territorio provincial”.

En tanto, el intendente de Tostado, Enrique Mualem, resaltó: “Estas viviendas tienen disponibles cloacas, gas, agua, luz. Tenemos que hablar más de un plan de hábitat que de un plan de viviendas. Esto no es solo entregar una vivienda porque se brinda con todos los servicios”. Más tarde, agradeció a la comunidad de Tostado “por el apoyo que hemos recibido como gestión en estos ocho años, la verdad, haber inaugurado 170, 180 viviendas para nuestra querida ciudad, habla a las claras de la gestión que hemos hecho para dar respuesta a las necesidades de cada uno de ustedes”.

Las viviendas, que contaron con una inversión provincial de más de 318 millones de pesos, se ejecutaron con el prototipo vivienda compacta; y 28 cuentan con dos dormitorios y 1 está adaptada para personas con discapacidad motriz, también de dos dormitorios. Todas están dotada de instalaciones y conexiones para agua fría y caliente, desagüe cloacales y pluviales, instalaciones de gas y eléctricas.

Del total, 18 pertenecen al cupo Demanda General, 2 a Demanda General con Antigüedad, 1 a personas con Discapacidad motriz, 1 a personas con Otra Discapacidad, 2 a Fuerzas de Seguridad con antigüedad mayor a 15 años, 3 a Fuerzas de Seguridad con antigüedad mayor a 5 años, 1 a cupo de Transplantado, y 1 a Bomberos Voluntarios.

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Plan Habitar

La soluciones habitacionales cuentan con 42 m², un dormitorio, baño, cocina y lavadero con paneles premoldeados de hormigón; e incluyen instalaciones de agua fría/ caliente, instalación de gas y eléctrica completa. Además cuenta con cubierta de chapa metálica, con aislación en todos los ambientes, pilar de electricidad, tanque de reserva, pozo absorbente y cámara séptica.

El objetivo del Plan Habitar es intervenir desarrollos de urbanizaciones para resolver la situación de precariedad de asentamientos irregulares, otorgando mejores condiciones de habitabilidad y sanidad.

Fue en un acto que se realizó en el Complejo del Viejo Mercado y contó con la presencia de los equipos del Municipio, del Instituto Municipal de la Vivienda e integrantes de entidades intermedias que forman parte del proceso. Las y los interesados se pueden informar ingresando al sitio web www.rafaela.gob.ar

Este jueves, en la Sala IV del Complejo Cultural del Viejo Mercado, el intendente Luis Castellano encabezó el acto de presentación del programa “Mi suelo, 315 lotes para vivienda”, el cual se impulsó a partir del trabajo articulado de la Municipalidad de Rafaela, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.

“Si hay algo que duele mucho, es la necesidad que tienen tantas familias de poder acceder a un terreno propio, a una vivienda propia. Y estamos hablando de familias trabajadoras, que todos los días se levantan muy temprano, se acuestan muy tarde y son parte de esta Rafaela trabajadora que nosotros queremos y por la cual peleamos todos los días”, dijo Luis Castellano.

En el acto también estuvieron el director ejecutivo del IMV, Marcelo Riberi; la secretaria de Obras y Servicios Públicos, Bárbara Chivallero; y el integrante del directorio del IMV, Sebastián Beccaría.

Equipo, planificación y gestión

En ese marco, Luis Castellano remarcó que “desde el Estado local venimos trabajando desde hace tiempo para poder concretar y que se haga realidad. Detrás hay años de trabajo, de gestiones, de equipos yendo y viniendo a Buenos Aires, armando carpetas, hablando con equipos técnicos, buscando suelo, planificando, trabajando en la infraestructura, haciendo cálculos, diseñando los lotes. Y, además de todo eso, nosotros gestionando los fondos porque para poder llegar a una concreción de una política pública se necesita voluntad, planificación y equipo”.

“Desde el Estado local venimos trabajando desde hace tiempo para poder concretar y que se haga realidad. Detrás hay años de trabajo, de gestiones, de equipos yendo y viniendo a Buenos Aires, armando carpetas, hablando con equipos técnicos, buscando suelo, planificando, trabajando en la infraestructura, haciendo cálculos, diseñando los lotes. Y, además de todo eso, nosotros gestionando los fondos porque para poder llegar a una concreción de una política pública se necesita voluntad, planificación y equipo”.[Luis Castellano]

El titular del Ejecutivo local mencionó que Rafaela cuenta con “alrededor de 1.000 soluciones habitacionales en marcha.y cada una tiene su característica particular, su gestión particular” y que “toda la demanda se nos ha venido hacia el Estado, hacia los municipios porque por la parte privada se hace imposible para una familia pensar o soñar en comprarse una casa o un terreno”, al tiempo que puso énfasis en la labor articulada con la CGT y los gremios que representan a las y los trabajadores para que accedan a una oportunidad mediante la implementación de herramientas que así lo permiten.

“Yo les digo a todos las y los rafaelinos que lo aprovechen y se anoten porque es una enorme oportunidad que la Municipalidad -el Instituto Municipal de la Vivienda- ofrece para que se pueda soñar con un terreno y una casa propia. Eso, en el momento en el cual estamos viviendo, no es poco”, afirmó.

También estuvieron presentes el concejal Juan Senn; la concejala Valeria Soltermann, integrantes del Gabinete Municipal; la presidenta de la Federación de Entidades Vecinales, Valeria Gutiérrez; el secretario general de la CGT Rafaela, Roberto Oesquer; integrantes de la Comisión Asesora Municipal del Discapacitado, representantes del equipo de trabajo del senador Alcides Calvo, entre otros.

Rafaela cuenta con “alrededor de 1.000 soluciones habitacionales en marcha.y cada una tiene su característica particular, su gestión particular” y que “toda la demanda se nos ha venido hacia el Estado, hacia los municipios porque por la parte privada se hace imposible para una familia pensar o soñar en comprarse una casa o un terreno”,[Luis Castellano]

Ciudad planificada en conjunto con mirada hacia el futuroPor su parte, Marcelo Riberi dijo que el programa “Mi lote” fue proyectado y planificado “con visión de futuro, con la mirada puesta en una ciudad planificada, coordinada e inclusiva”.

Riberi destacó al “equipo de profesionales que realmente estuvo a la altura del proyecto. Un proyecto que alcanza los 900 millones de pesos en la actualidad”. Al mismo tiempo, brindó su agradecimiento a las instituciones que participaron del proceso, así como “a los vecinos que hicieron y forman parte del barrio 42 con sus sugerencias y reclamos”.

A su tiempo, Sebastián Beccaría expresó el agradecimiento hacia “el Gobierno Municipal que piensa en los trabajadores, que nos acompaña, y eso a nosotros nos pone muy orgullosos. Me parece que en estos momentos complejos que estamos viviendo, sentir explícitamente ese acompañamiento con este anuncio es muy importante. Gracias a Luis Castellano, a todo su equipo, a todo el equipo del IMV, del directorio, a la CGT que han acompañado este trabajo”.

Asimismo, Bárbara Chivallero manifestó que “desde hace tiempo venimos trabajando en distintas obras de infraestructura para poder conformar estos 315 lotes que están en el sector Noreste de la ciudad. Hemos ejecutando diferentes tareas tales como apertura de calles, cordón cuneta con ripio, red de agua potable, forestación, ahora se está trabajando con la obra eléctrica y también contempla los desagües. Además, acceso sobre calle Aconcagua; una obra que actualmente está en ejecución y que tiene un porcentaje de avance del 70 por ciento, aproximadamente. En definitiva, a medida que avancemos con el proceso de inscripción de lotes, continuaremos con esta obra que viene cumpliéndose con los plazos que tenemos por contrato”.

Finalmente, es válido indicar que los detalles del programa “Mi suelo, 315 lotes para vivienda” (características, requisitos, modalidades de pago, registros de inscripciones) se encuentran disponibles en www.rafaela.gob.ar.

Lo expresó el intendente Luis Castellano, luego de escuchar los relatos conmovedores de un grupo de familias que recibieron los boletos de compra/venta del Instituto Municipal de la Vivienda. Además, informó que desde el municipio se trabaja para llegar a las 1.000 soluciones habitacionales en Rafaela.

“Para mí esto significa todo. Es una alegría tener mi casa propia. Le dije al Intendente que siga adelante, que a través de ellos, nosotros pudimos obtener esto”, expresó Ana María Heinzen en la entrega de boletos de compra/venta del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que se llevó a cabo este martes en el Complejo Cultural del Viejo Mercado.

El intendente Luis Castellano; el director ejecutivo del IMV, Marcelo Riberi; y el concejal Juan Senn; acompañaron a un grupo de familias que recibieron estos documentos que garantizan la propiedad de sus lotes o viviendas.

“Entre miles de personas que anhelan este momento de recibir el documento, ser uno de los afortunados significa una de las alegrías inmensas que uno puede tener en la vida”, compartió Marcos Montenegro.

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En la ocasión, agregó muy conmovido: “Luché mucho. A veces, se me hizo duro no saber si iba a poder tener el terreno. Al Intendente le agradezco por todo, no tengo palabras para describir este momento. Estoy muy agradecido por lo que me brindó a mí y a mi familia”.

Es importante mencionar que en la actividad estuvieron presentes el secretario del directorio del IMV, Sebastián Beccaría; y los directores Valeria Gutiérrez, y Osvaldo Minighini.

1.000 soluciones habitacionales para Rafaela

Después de haber escuchado los relatos de cada una de las familias, el mandatario local comentó: “Son testimonios hermosos de lo que es tener la posibilidad de acceder a una vivienda propia, al terreno propio; una situación difícil en la ciudad”.

Además, informó que desde el municipio se trabaja para llegar a las 1.000 soluciones habitacionales: “En las próximas semanas, vamos a llamar a inscripción”.

También habló del sentimiento que le generan estos encuentros porque “sé lo que significa el techo propio para la gente y sé lo que cuesta llevar adelante una familia pagando un alquiler”.

“Sé lo que significa el techo propio para la gente y sé lo que cuesta llevar adelante una familia pagando un alquiler”. [Luis Castellano]

Por eso, “esto nos da fuerzas para seguir trabajando por todo lo que falta. Nos da fuerzas para seguir mirando al futuro por todas las familias que todavía no pudieron llegar, que las tenemos anotadas y queremos brindarles una solución”.

Una política de EstadoLuis Castellano se refirió a la necesidad de que el Estado, en sus distintos estamentos, implemente una política habitacional para garantizar que todas las familias cumplan el sueño de la casa propia.

“Cada uno de los Estados, de acuerdo a la espalda que tiene, debiera desempeñar distintos roles: los municipios aportando los terrenos; los gobiernos provinciales, las obras de infraestructura como calles, agua, iluminación, cloacas; y el gobierno nacional, financiando la construcción de la vivienda, extendiéndose la devolución de ese financiamiento a largo plazo”.

El encuentro se desarrolló en el Complejo Cultural del Viejo Mercado, con testimonios muy sentidos de los adjudicatarios. “Vamos a continuar para que más familias puedan cumplir el sueño de la casa propia”, remarcó Luis Castellano.

Este martes, en el Complejo Cultural del Viejo Mercado, el intendente Luis Castellano entregó escrituras de viviendas y lotes a 18 familias de Rafaela. Lo acompañaron el director ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Marcelo Riberi; la secretaria de Ambiente y Movilidad, María Paz Caruso; el jefe de Gabinete, Marcelo Lombardo; y autoridades de diversas instituciones de la ciudad.

También estuvieron el secretario del directorio del IMV, Sebastián Beccaria; y los directores Osvaldo Minighini y Valeria Gutiérrez.

“Es el hogar, la vida misma de una familia, donde uno empezó a conocer su barrio, sus vecinos y amigos; donde los chicos empezaron a jugar y se desarrolló la historia de cada uno”, declaró el mandatario local en el encuentro. También valoró el testimonio que compartieron los beneficiarios “porque ayuda a seguir luchando”.

Uno de los datos que remarcó fue: “En el Instituto Municipal de la Vivienda hay 7 mil familias anotadas que esperan la posibilidad de acceder a un lote o vivienda, ya que hoy comprarlos se ha vuelto muy difícil, por eso recurren a la ayuda del Estado”.

“En el Instituto Municipal de la Vivienda hay 7 mil familias anotadas que esperan la posibilidad de acceder a un lote o vivienda, ya que hoy comprarlos se ha vuelto muy difícil, por eso recurren a la ayuda del Estado”. [Luis Castellano]

En este sentido, dijo que “estamos trabajando con el Gobierno provincial y nacional para ampliar estas oportunidades, pero no alcanza. Vamos a continuar para que más familias puedan cumplir el sueño de la casa propia”.

Un futuro asegurado

Al tomar la palabra, Marcelo Riberi señaló que la escritura “es un documento que significa el cierre de un proceso que transitamos juntos, ya sea para planes de lotes o viviendas. En su momento se adjudicaron a través de un sorteo como lo venimos haciendo hasta el día de hoy”.

Después de varios años, “volvemos a encontrarnos en este momento en el que el futuro lo tienen asegurado con este documento porque garantiza que esa propiedad es suya”.

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Además, destacó: “Todos los que están acá abonaron cada una de las cuotas con mucho esfuerzo y por eso, pudieron escriturar. Valoramos mucho la visión que tienen para el futuro de su familia. Estamos orgullosos de trabajar con ustedes desde un principio, cuando comenzaron a cumplir su sueño”.

Por otro lado, contó: “Tenemos un área notarial que está trabajando desde hace mucho tiempo en el IMV, en calle Güemes 365. También existe un convenio con el Colegio de Escribanos por el que pueden acceder a la escritura de forma más económica”.

Hoy es nuestro

Una de las adjudicatarias de la escritura fue Jésica quien relató: “Recibí la escritura de mi lote en el barrio Nº 42. Estoy muy emocionada con todo el sacrificio que significa esto para mí porque alquilo y me cuesta mucho. Ya tengo el plano aprobado así que resta empezar a construir. Este documento es el futuro de mis hijos”.

Oscar, por su parte, explicó que “este documento es muy importante porque nos llevó toda la vida tener una casa en barrio San José para la familia. Fue adjudicada hace 23 años y hoy es nuestra. Estamos muy contentos”.

Finalmente, Silvia y Víctor, agregaron: “Para nosotros es muy importante porque no pensábamos que íbamos a poder tenerlo. Nos anotamos por muchos años en los sorteos, hasta que un día nos avisaron la noticia. No lo podíamos creer. Nos costó 22 años y hoy llegar a este momento es muy importante y estamos orgullosos”.