En el marco de una nueva ronda de encuentros entre el Concejo Municipal y funcionarios del Ejecutivo local, los concejales mantuvieron una reunión con el director del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Pierluiggi Chiatti, con el objetivo de conocer detalles del Plan 315 lotes y responder planteos realizados por vecinos adjudicatarios.

La convocatoria había sido solicitada semanas atrás por los ediles, quienes reclamaban información oficial vinculada al valor de las cuotas, la proyección de aumentos, los planes de financiación para la confección de planos y los recargos aplicados en casos de mora.

Tras el encuentro, Chiatti explicó que muchas de las consultas ya habían sido abordadas previamente con los vecinos. “Tuvimos consultas que, en definitiva, ya habían sido habladas en otra oportunidad, y un poco la respuesta que se les fue dando a los vecinos durante, fundamentalmente, todo el año 2025”, señaló.

En ese sentido, remarcó el esfuerzo realizado desde el IMV para sostener el valor de las cuotas. “Esto tuvo que ver con el congelamiento de las cuotas, el mantenimiento del valor de las mismas, y la responsabilidad que esto implica también sobre las arcas o la caja del instituto”, afirmó.

El funcionario sostuvo que el trabajo del organismo se da en dos planos simultáneos. “Atendiendo a la cuestión social, sobre todo de quienes son los adjudicatarios ya reales de los lotes, y, por otro lado, de los que todavía esperan la oportunidad, donde tenemos que tener la responsabilidad de generar las herramientas y los medios económicos para desarrollar nuevos planes”, explicó.

Chiatti también se refirió al sistema de actualización utilizado. “El índice Casa Propia, si bien es variable, tiene un cálculo matemático que permite previsibilidad, porque promedia los últimos 12 meses”, indicó, y aclaró que “puede generar actualizaciones en las cuotas, pero el cálculo se puede hacer tranquilamente”.

Además, destacó la reducción aplicada al valor original de los terrenos. “Inicialmente, previo al sorteo de mayo de 2024, el valor real del lote era de 23.000 UVIS y eso se descontó en un 28 %, llevándolo a 16.500 UVIS”, precisó. Y subrayó: “Eso se traslada siempre, tanto para los adjudicatarios originales como para quienes ingresan en reemplazo”.

Sobre la evolución reciente, fue concreto: “Durante todo el año 2025, en definitiva, la cuota aumentó un 2,64 %”.

Consultado por el monto vigente, Chiatti confirmó que “el valor actual está en 159.400 pesos”. Detalló que ese importe “se definió con la aplicación del índice Casa Propia de diciembre de 2025 para el trimestre enero, febrero y marzo de 2026”.

De todos modos, aclaró que la situación se evalúa periódicamente. “El directorio se reúne al menos una vez al mes y suele debatir, con información económica actualizada, si se sostiene el congelamiento o no”, explicó, y agregó que las definiciones para el resto del año se tomarán en las próximas reuniones de febrero y marzo.

En relación con la demanda de viviendas, Chiatti indicó que “hay unos 9.000 inscriptos en el registro digital de acceso a la vivienda”, aunque aclaró que, tras las actualizaciones, el número efectivo “se mantiene por encima de los 8.000”.

Finalmente, brindó detalles sobre otros proyectos habitacionales. “Con el gobierno provincial venimos trabajando muy de cerca; hoy están en construcción las 37 viviendas en barrio Mora, con buen avance, y esperamos que estén concluidas y se puedan sortear en el segundo semestre de 2026”, anunció.

También se refirió a la situación en barrio 2 de Abril. “Seguimos trabajando para la reactivación de las 28 viviendas. Soy sumamente optimista, creo que estamos cerca. Hoy esas viviendas están con seguridad, libres de ocupantes, y controladas porque creemos que la obra puede arrancar en un corto plazo”, concluyó.

La Municipalidad de Rafaela continúa impulsando soluciones habitacionales a través del programa Construir Hogar, que acompaña a familias en el proceso de edificar su vivienda propia. En esta oportunidad, el martes 28 de octubre se llevará a cabo un nuevo sorteo de beneficiarios.

El programa, implementado por el Instituto Municipal de la Vivienda, brinda materiales, asesoramiento y asistencia técnica a las familias que construyen su casa, promoviendo un modelo de construcción con mano de obra propia, acompañada y accesible.

Actualmente, ya avanza la construcción de la primera vivienda dentro del programa, mientras que otras cuatro se encuentran en la etapa final para la entrega de materiales. Desde el Instituto destacan el compromiso de las familias beneficiarias y el acompañamiento técnico municipal que garantiza la calidad y el avance de cada obra.

“Estamos dando pasos concretos con un programa pensado para llegar a más rafaelinos, acompañando el esfuerzo de quienes sueñan con su casa propia”, expresó Pierluiggi Chiatti, director ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda.

Las inscripciones permanecerán abiertas hasta las 12:00 del día 21 de octubre, momento en el que se informará el listado provisorio, dejando lugar a las apelaciones para quienes resulten no aptos, entre los días 22 y 24 de octubre.

Los interesados deben inscribirse en el siguiente link: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdm0NNHZbNxX7HzJuYP7N6O7mzKIxgJCBvoro1gk1pSbJ94XA/viewform?usp=send_form. El listado definitivo para el sorteo se publicará el día previo al sorteo, lunes 27 de octubre.

El Gobierno municipal mantiene una agenda activa de reuniones y gestiones ante organismos provinciales y nacionales con el objetivo de reactivar obras fundamentales para la ciudad, especialmente en materia habitacional.

En la ciudad de Santa Fe, el director del Instituto Municipal de la Vivienda de Rafaela, Pierluigi Chiatti, se reunió con el secretario de Hábitat de la Provincia, Lucas Crivelli, en la sede de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo. El encuentro tuvo como eje principal avanzar en la recuperación del proyecto de 28 viviendas del barrio 2 de Abril, que se encuentra paralizado desde agosto de 2023.

“Estamos trabajando para consolidar el traspaso de la obra a Provincia y/o Municipio, y definiendo cuestiones presupuestarias que nos permitan reactivarla sin contratiempos, cumpliendo con los plazos técnicos que se requieren”, explicó Chiatti.

Por otro lado, días atrás, el intendente Leonardo Viotti viajó a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires junto al secretario Privado de Intendencia y Comunicación, Iván Viotti, y al propio Chiatti. Allí mantuvieron reuniones en la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), donde se trataron diversas problemáticas relacionadas con la ciudad.

En ese marco, se destacó la situación de las 48 viviendas del plan PROCREAR, también paralizadas, cuya finalización es prioritaria para la gestión. “Son viviendas muy necesarias y es fundamental que podamos encontrar una salida para que estas familias accedan finalmente a su casa”, expresó el intendente.

Tanto en el ámbito provincial como nacional, la Municipalidad de Rafaela continúa gestionando alternativas que permitan retomar y concretar obras estratégicas para la ciudad, con el compromiso de brindar soluciones concretas a los vecinos y mejorar su calidad de vida.

Este jueves, en el Salón Verde del edificio municipal, el intendente Leonardo Viotti entregó escrituras a 17 familias rafaelinas para la regularización dominial de sus lotes y viviendas en el marco de planes desarrollados entre la Municipalidad de Rafaela y el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).

En el acto estuvieron presentes el conductor ejecutivo del IMV, Pierluiggi Chiatti; el presidente de directorio del IMV, Liam Condrac; y Osvaldo Minighini, integrante del directorio del IMV.

Estas escrituras corresponden a 5 viviendas pertenecientes al barrio Barranquitas, una en Mora y otra en San José y 2 de Abril. En tanto que los lotes se ubican 6 en barrio Nº 42, 5 en Mora y una en Monseñor Zazpe.

“El éxito de los programas habitacionales es porque hay un cumplimiento por parte del Estado en ayudar a cada familia para el acceso a la casa propia. Fundamental es también el cumplimiento de cada una de las familias en los convenios de pago porque esto ayuda a la retribución y continuidad de este tipo de programas a las siguientes familias”, expresó el mandatario local.

El éxito de los programas habitacionales es porque hay un cumplimiento por parte del Estado en ayudar a cada familia para el acceso a la casa propia. Fundamental es también el cumplimiento de cada una de las familias en los convenios de pago porque esto ayuda a la retribución y continuidad de este tipo de programas a las siguientes familias”, expresó Leonardo Viotti

Además, agradeció “al equipo del área notarial del Instituto Municipal de Vivienda que trabajaron para poder facilitar el acceso a cada una de las escrituras y a la regularización nominal de las propiedades”.

Leonardo Viotti les dijo a todos los presentes que “colocar estos inmuebles como bien de familia va a garantizar su protección, algo muy importante para ustedes y para sus hijos”.

Por eso, “es un día importante para sus familias y lo digo porque en algún momento estuve del lado de ustedes y siempre hago referencia a esto porque es lo que me hace entender la importancia de este momento”.

“Seguramente en estos años les ha tocado vivir como familia muchas cosas pero han sabido y han podido cumplir con su parte que es el pago para llegar hoy a este momento”, agregó el Intendente.

Y expresó que “la ciudad de Rafaela tiene una demanda habitacional muy grande, nuestra ciudad creció pero hoy construir está cada vez más difícil. Los gobiernos que han pasado y este gobierno que me toca encabezar, hacemos el esfuerzo constantemente de pensar herramientas que permitan a más familias como ustedes poder acceder a un beneficio”.

La actual concejal Valeria Soltermam, precandidata para renovar su banca en las elecciones del 13 de abril, planteó una de las propuestas centrales de su campaña: un programa de acceso al crédito y a la tierra con respaldo municipal.

“Estamos pensando en una política concreta: que el municipio pueda otorgar créditos para la construcción de 50 viviendas y la compra de 100 lotes por año, con fondos del Instituto Municipal de la Vivienda y un acuerdo con el Banco Hipotecario”, explicó Soltermam en diálogo con Radio Rafaela.

Según la concejal, la propuesta responde a una necesidad urgente: “El 30% de los rafaelinos alquila, y hay más de 7.000 familias inscriptas en el IMV esperando un terreno o una casa”. La iniciativa, además, busca anticiparse a una situación que podría agravarse: “La generación que nació en los 70, que se jubila en 10 o 15 años, en un 70% lo hará sin vivienda propia”, advirtió.

Una publicación compartida por Valeria Soltermam (@vsoltermam)

La propuesta incluye una cuenta específica que se nutriría con fondos municipales, aportes provinciales —cuando se reforme la Constitución y se actualice la coparticipación—, y el respaldo de un banco con trayectoria en operatorias habitacionales. “Cuando hay un Estado local detrás, hay más garantías y tranquilidad para las familias”, destacó.

Soltermam también cuestionó la dinámica actual del Concejo rafaelino: “Es muy difícil debatir con esta conformación, donde la mayoría responde al intendente Leonardo Viotti. No hay discusiones, no se abren los diálogos, y eso es muy preocupante”.

“Por eso no pudimos debatir el aumento del 306% de la tasa, ni tampoco la donación de los terrenos para la cárcel. No queremos que siga pasando lo mismo”, agregó.

En ese sentido, afirmó que su objetivo es retener las bancas y sumar más representación para lograr discusiones reales. “No es ellos o nosotros. Es Rafaela ante todo”, concluyó.

Los adjudicatarios de los 315 lotes del barrio 42 de Rafaela se encuentran en estado de alerta ante la posibilidad de nuevos aumentos en las cuotas de sus viviendas. En ese sentido, se movilizaron en las últimas semanas y se reunieron con las autoridades municipales.

Ahora, y ante esta situación, han decidido organizar una movilización este viernes 14 de marzo a las 20:30hs, partiendo desde el Instituto Municipal de la Vivienda hacia el Municipio. El objetivo es exigir respuestas y una solución concreta.

Previa a dicha manifestación, Martín Rodríguez, uno de los adjudicatarios, pasó por el estudio de Radio Rafaela y expresó su indignación y la de los vecinos: "Nos prometieron una cuota de $96.000, pero al momento de firmar el contrato los valores eran otros".

En la charla, Martín destacó la falta de respuestas del Instituto de la Vivienda y del municipio: "Sabemos que tienen los medios y que nuestro reclamo es legítimo, pero no nos atienden. Es lamentable", dijo.

Uno de los puntos más polémicos es la supuesta intención del municipio de sobornar a los vecinos para silenciar el reclamo. "Elevamos una nota a la Intendencia y no recibimos ninguna respuesta, pero desgraciadamente sí recibimos llamados de parte de intendencia queriendo arreglar, coimear con parte de los representantes de este reclamo", denunció Martín.

El adjudicatario calificó la situación como "lamentable y triste", ya que esperaban un diálogo genuino en lugar de maniobras políticas. "Podríamos haberlo resuelto de otra manera. Nosotros no hacemos campaña política, solo pedimos una solución justa para los vecinos", afirmó.

Entre otros temas, el entrevistado remarcó el impacto que este aumento tiene en los adjudicatarios, porque "muchos vecinos ganan entre 400.000 y 600.000 pesos, deben pagar alquiler, la cuota del lote, los gastos diarios y sostener a sus familias. La situación es cada vez más difícil".

De hecho, los adjudicatarios reunieron más de 170 firmas para solicitar una audiencia con el Instituto de la Vivienda y negociar una cuota fija. Buscan evitar que la deuda se acumule y que en pocos meses las cuotas sean impagables para muchas familias que, además de la vivienda, deben afrontar alquileres y costos de mantenimiento del lote.

Y además, ante esta situación, han decidido organizar una movilización este viernes 14 de marzo a las 20:30hs, partiendo desde el Instituto Municipal de la Vivienda hacia el Municipio.

Este viernes 14 de marzo, a partir de las 20:30, múltiples familias se concentraron frente al Instituto Municipal de la Vivienda en Rafaela para manifestar su descontento por el aumento de las cuotas de los lotes adjudicados en 2024.

Desde allí, los vecinos marcharon con bombos, platillos y carteles hasta la Municipalidad de Rafaela, donde se ubicaron en la escalinata del ingreso. Uno de los manifestantes tomó la palabra y expresó los motivos de la protesta, resaltando la preocupación de las familias ante la dificultad para afrontar los incrementos en los pagos.

La marcha se enmarca en una serie de reclamos que vienen sosteniendo los adjudicatarios de los 315 lotes, quienes denuncian aumentos superiores a lo estipulado y exigen que las cuotas sean fijas para evitar ajustes que consideran desmedidos. Además, dejaron una carta con el detalle de los pedidos.

Los adjudicatarios de los 315 lotes del barrio 42 de Rafaela se encuentran en estado de alerta ante la posibilidad de nuevos aumentos en las cuotas de sus viviendas. En ese sentido, se movilizaron en las últimas semanas y se reunieron con las autoridades municipales. 

Ahora, y ante esta situación, han decidido organizar una movilización este viernes 14 de marzo a las 20:30hs, partiendo desde el Instituto Municipal de la Vivienda hacia el Municipio. El objetivo es exigir respuestas y una solución concreta.

La principal preocupación de los vecinos es el incremento constante en las cuotas, que en los últimos meses pasaron de 120.000 a 160.000 pesos, cifras que muchas familias no pueden afrontar.

Si bien el Instituto de la Vivienda anunció un congelamiento de tres meses, los vecinos temen que en julio se aplique un ajuste acumulado que implique un fuerte aumento, impactando aún más en su economía.

En febrero, los adjudicatarios ya habían manifestado su malestar en una reunión con el secretario de Gobierno y Modernización, Germán Bottero, y el director ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda, Pierluigi Chiatti. En ese encuentro, pidieron que las cuotas sean fijas y accesibles, ya que los aumentos superaron su capacidad de afrontar el pago. 

Los adjudicatarios reunieron más de 170 firmas para solicitar una audiencia con el Instituto de la Vivienda y negociar una cuota fija. Buscan evitar que la deuda se acumule y que en pocos meses las cuotas sean impagables para muchas familias que, además de la vivienda, deben afrontar alquileres y costos de mantenimiento del lote.