En octubre de 2026, acceder a un departamento mediante un crédito hipotecario sigue siendo un desafío. Las entidades financieras exigen ingresos mensuales que oscilan entre $850.000 y $5 millones.

Alcanzar estos valores no garantiza la aprobación. Es fundamental demostrar capacidad de pago, ya que la primera cuota suele limitarse al 25% de los ingresos netos del grupo familiar.

El relevamiento de entidades financieras detalla los ingresos mínimos requeridos: el Banco Hipotecario solicita más de $860.640, mientras que el BBVA exige $1.564.800.

Por su parte, el Santander requiere $2.240.000 para vivienda permanente. En el caso del Supervielle, el piso supera los $3.000.000 y el Banco Credicoop pide más de $3.500.000.

La consultora Empiria realizó un relevamiento sobre el costo de financiamiento para préstamos a 20 años. Los resultados muestran diferencias importantes en la cuota inicial según cada banco.

El Banco Nación presenta actualmente el valor más bajo en la cuota inicial, mientras que Brubank registra la cifra más alta entre las entidades seleccionadas en este informe.

Es importante consultar con cada entidad los criterios vigentes y la documentación necesaria. La posibilidad de sumar ingresos familiares puede ser una alternativa para quienes no alcanzan el nivel requerido.

Antes de asumir un compromiso a largo plazo, resulta esencial revisar la tasa de interés, los gastos de otorgamiento y el sistema de actualización de las cuotas mensuales.