En una reunión realizada en el Concejo Municipal, de la que participaron los ediles y el director del Instituto Municipal de la Vivienda, Pier Luigi Chiatti, el bloque justicialista volvió a poner en agenda una preocupación central: la falta de previsibilidad que atraviesan las 315 familias adjudicatarias de los lotes.

El concejal Juan Senn fue claro al señalar que el problema de fondo no es solo el valor de las cuotas, sino la ausencia de planificación por parte del Estado municipal. “Cuando las cuotas se modifican cada pocos meses sin un horizonte claro, no hay posibilidad real de planificar. Eso no es un error administrativo: es una falta de planificación que termina pagando la gente”, afirmó.

Desde el bloque remarcaron que la incertidumbre en los montos condiciona directamente la decisión de construir y avanzar con un proyecto de vida. “Los vecinos quieren cumplir, quieren pagar y quieren construir, pero sin reglas claras es imposible organizar la economía familiar”, sostuvo Senn durante el encuentro.

En ese sentido, el concejal advirtió que la política habitacional no puede manejarse con lógica financiera de corto plazo. “La vivienda no es una tasa ni un servicio. Estamos hablando del futuro de 315 familias que necesitan previsibilidad, estabilidad y un Estado que las proteja”, remarcó.

Si bien desde el IMV se brindaron explicaciones sobre el esquema de actualización de cuotas, los concejales coincidieron en que las respuestas fueron insuficientes y no despejaron la principal demanda: saber con anticipación cómo y bajo qué criterios evolucionarán los valores.

“El Estado no puede reaccionar tarde ni explicar aumentos después de que ocurren. Tiene la obligación de anticiparse, planificar y dar certidumbre. Gobernar también es prever”, afirmó Senn, quien adelantó que el bloque continuará exigiendo reglas claras y previsibles.

“Las familias no están pidiendo privilegios, están pidiendo seguridad y claridad para tomar decisiones. Nuestro rol es defenderlas y señalar cuando la falta de planificación pone en riesgo derechos básicos. Este tema no se cierra hasta que haya respuestas concretas”, concluyó.

En el marco de una nueva ronda de encuentros entre el Concejo Municipal y funcionarios del Ejecutivo local, los concejales mantuvieron una reunión con el director del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Pierluiggi Chiatti, con el objetivo de conocer detalles del Plan 315 lotes y responder planteos realizados por vecinos adjudicatarios.

La convocatoria había sido solicitada semanas atrás por los ediles, quienes reclamaban información oficial vinculada al valor de las cuotas, la proyección de aumentos, los planes de financiación para la confección de planos y los recargos aplicados en casos de mora.

Tras el encuentro, Chiatti explicó que muchas de las consultas ya habían sido abordadas previamente con los vecinos. “Tuvimos consultas que, en definitiva, ya habían sido habladas en otra oportunidad, y un poco la respuesta que se les fue dando a los vecinos durante, fundamentalmente, todo el año 2025”, señaló.

En ese sentido, remarcó el esfuerzo realizado desde el IMV para sostener el valor de las cuotas. “Esto tuvo que ver con el congelamiento de las cuotas, el mantenimiento del valor de las mismas, y la responsabilidad que esto implica también sobre las arcas o la caja del instituto”, afirmó.

El funcionario sostuvo que el trabajo del organismo se da en dos planos simultáneos. “Atendiendo a la cuestión social, sobre todo de quienes son los adjudicatarios ya reales de los lotes, y, por otro lado, de los que todavía esperan la oportunidad, donde tenemos que tener la responsabilidad de generar las herramientas y los medios económicos para desarrollar nuevos planes”, explicó.

Chiatti también se refirió al sistema de actualización utilizado. “El índice Casa Propia, si bien es variable, tiene un cálculo matemático que permite previsibilidad, porque promedia los últimos 12 meses”, indicó, y aclaró que “puede generar actualizaciones en las cuotas, pero el cálculo se puede hacer tranquilamente”.

Además, destacó la reducción aplicada al valor original de los terrenos. “Inicialmente, previo al sorteo de mayo de 2024, el valor real del lote era de 23.000 UVIS y eso se descontó en un 28 %, llevándolo a 16.500 UVIS”, precisó. Y subrayó: “Eso se traslada siempre, tanto para los adjudicatarios originales como para quienes ingresan en reemplazo”.

Sobre la evolución reciente, fue concreto: “Durante todo el año 2025, en definitiva, la cuota aumentó un 2,64 %”.

Consultado por el monto vigente, Chiatti confirmó que “el valor actual está en 159.400 pesos”. Detalló que ese importe “se definió con la aplicación del índice Casa Propia de diciembre de 2025 para el trimestre enero, febrero y marzo de 2026”.

De todos modos, aclaró que la situación se evalúa periódicamente. “El directorio se reúne al menos una vez al mes y suele debatir, con información económica actualizada, si se sostiene el congelamiento o no”, explicó, y agregó que las definiciones para el resto del año se tomarán en las próximas reuniones de febrero y marzo.

En relación con la demanda de viviendas, Chiatti indicó que “hay unos 9.000 inscriptos en el registro digital de acceso a la vivienda”, aunque aclaró que, tras las actualizaciones, el número efectivo “se mantiene por encima de los 8.000”.

Finalmente, brindó detalles sobre otros proyectos habitacionales. “Con el gobierno provincial venimos trabajando muy de cerca; hoy están en construcción las 37 viviendas en barrio Mora, con buen avance, y esperamos que estén concluidas y se puedan sortear en el segundo semestre de 2026”, anunció.

También se refirió a la situación en barrio 2 de Abril. “Seguimos trabajando para la reactivación de las 28 viviendas. Soy sumamente optimista, creo que estamos cerca. Hoy esas viviendas están con seguridad, libres de ocupantes, y controladas porque creemos que la obra puede arrancar en un corto plazo”, concluyó.

Los adjudicatarios de los 315 lotes del barrio 42 de Rafaela se encuentran en estado de alerta ante la posibilidad de nuevos aumentos en las cuotas de sus viviendas. En ese sentido, se movilizaron en las últimas semanas y se reunieron con las autoridades municipales.

Ahora, y ante esta situación, han decidido organizar una movilización este viernes 14 de marzo a las 20:30hs, partiendo desde el Instituto Municipal de la Vivienda hacia el Municipio. El objetivo es exigir respuestas y una solución concreta.

Previa a dicha manifestación, Martín Rodríguez, uno de los adjudicatarios, pasó por el estudio de Radio Rafaela y expresó su indignación y la de los vecinos: "Nos prometieron una cuota de $96.000, pero al momento de firmar el contrato los valores eran otros".

En la charla, Martín destacó la falta de respuestas del Instituto de la Vivienda y del municipio: "Sabemos que tienen los medios y que nuestro reclamo es legítimo, pero no nos atienden. Es lamentable", dijo.

Uno de los puntos más polémicos es la supuesta intención del municipio de sobornar a los vecinos para silenciar el reclamo. "Elevamos una nota a la Intendencia y no recibimos ninguna respuesta, pero desgraciadamente sí recibimos llamados de parte de intendencia queriendo arreglar, coimear con parte de los representantes de este reclamo", denunció Martín.

El adjudicatario calificó la situación como "lamentable y triste", ya que esperaban un diálogo genuino en lugar de maniobras políticas. "Podríamos haberlo resuelto de otra manera. Nosotros no hacemos campaña política, solo pedimos una solución justa para los vecinos", afirmó.

Entre otros temas, el entrevistado remarcó el impacto que este aumento tiene en los adjudicatarios, porque "muchos vecinos ganan entre 400.000 y 600.000 pesos, deben pagar alquiler, la cuota del lote, los gastos diarios y sostener a sus familias. La situación es cada vez más difícil".

De hecho, los adjudicatarios reunieron más de 170 firmas para solicitar una audiencia con el Instituto de la Vivienda y negociar una cuota fija. Buscan evitar que la deuda se acumule y que en pocos meses las cuotas sean impagables para muchas familias que, además de la vivienda, deben afrontar alquileres y costos de mantenimiento del lote.

Y además, ante esta situación, han decidido organizar una movilización este viernes 14 de marzo a las 20:30hs, partiendo desde el Instituto Municipal de la Vivienda hacia el Municipio.

Este viernes 14 de marzo, a partir de las 20:30, múltiples familias se concentraron frente al Instituto Municipal de la Vivienda en Rafaela para manifestar su descontento por el aumento de las cuotas de los lotes adjudicados en 2024.

Desde allí, los vecinos marcharon con bombos, platillos y carteles hasta la Municipalidad de Rafaela, donde se ubicaron en la escalinata del ingreso. Uno de los manifestantes tomó la palabra y expresó los motivos de la protesta, resaltando la preocupación de las familias ante la dificultad para afrontar los incrementos en los pagos.

La marcha se enmarca en una serie de reclamos que vienen sosteniendo los adjudicatarios de los 315 lotes, quienes denuncian aumentos superiores a lo estipulado y exigen que las cuotas sean fijas para evitar ajustes que consideran desmedidos. Además, dejaron una carta con el detalle de los pedidos.

Los adjudicatarios de los 315 lotes del barrio 42 de Rafaela se encuentran en estado de alerta ante la posibilidad de nuevos aumentos en las cuotas de sus viviendas. En ese sentido, se movilizaron en las últimas semanas y se reunieron con las autoridades municipales. 

Ahora, y ante esta situación, han decidido organizar una movilización este viernes 14 de marzo a las 20:30hs, partiendo desde el Instituto Municipal de la Vivienda hacia el Municipio. El objetivo es exigir respuestas y una solución concreta.

La principal preocupación de los vecinos es el incremento constante en las cuotas, que en los últimos meses pasaron de 120.000 a 160.000 pesos, cifras que muchas familias no pueden afrontar.

Si bien el Instituto de la Vivienda anunció un congelamiento de tres meses, los vecinos temen que en julio se aplique un ajuste acumulado que implique un fuerte aumento, impactando aún más en su economía.

En febrero, los adjudicatarios ya habían manifestado su malestar en una reunión con el secretario de Gobierno y Modernización, Germán Bottero, y el director ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda, Pierluigi Chiatti. En ese encuentro, pidieron que las cuotas sean fijas y accesibles, ya que los aumentos superaron su capacidad de afrontar el pago. 

Los adjudicatarios reunieron más de 170 firmas para solicitar una audiencia con el Instituto de la Vivienda y negociar una cuota fija. Buscan evitar que la deuda se acumule y que en pocos meses las cuotas sean impagables para muchas familias que, además de la vivienda, deben afrontar alquileres y costos de mantenimiento del lote.

Se aproxima el sorteo y para conocer más detalles, Radio Rafaela habló con Pierluiggi Chiatti, conductor ejecutivo del instituto municipal de la vivienda.

.

La obra de urbanización de los 315 lotes en el sector norte de la ciudad está finalizada. Por dicho motivo, se llevará a cabo su sorteo el próximo domingo 19 de mayo. El lugar destinado para el evento será la Plaza 25 de Mayo, desde las 12:00, para que todas las personas inscriptas puedan asistir acompañadas de sus familias o amigos.

Los lotes se ubican en el noreste de Rafaela y cuentan con todo lo necesario para la construcción de una vivienda (cordón cuneta y ripio, veredas, red eléctrica y de agua, alumbrado público, forestación y una superficie mínima de 200 metros cuadrados). Están habilitadas para participar del sorteo unas 7.000 familias que integran el padrón de aptos definitivos.

Para conocer más detalles al respecto, Radio Rafaela habló con Pierluiggi Chiatti, conductor ejecutivo del instituto municipal de la vivienda, quien explico que se ha decidido que el sorteo se realice al mediodía, ofreciendo así la oportunidad para que todos los inscriptos participen en este acto público.

Se realiza el sorteo de los 315 lotes del IMV: ¿cuándo y dónde?

"Estamos pensando en un evento que dura varias horas, entonces que puedan venir con su reposera, con su sillón, que venga la familia, que vengan a comer, a tomar unos mates", invitó el entrevistado.

“Hemos pedido colaboración a través del intendente a otras áreas de la municipalidad", reveló Pierluggi, mencionando la participación de la Secretaría de Cultura en la organización de una plaza feria y la contribución de la Secretaría de Desarrollo, Innovación y Empleo para el armado de un paseo gastronómico con food trucks.

En cuanto al sorteo, explicó que "se respeta lo que ya fue la inscripción previamente ejecutada".

Mirá la nota completa: