El intendente Leonardo Viotti, acompañado por el conductor ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Pierluggi Chiatti, recorrió las obras de viviendas que se encuentran en proceso de construcción en la ciudad, con el apoyo del Gobierno provincial.

«Estamos construyendo 65 viviendas en la ciudad de Rafaela. 37 de ellas, en el barrio Mora y 28 en el barrio 2 de Abril. Son las que el Gobierno nacional dejó paradas y el Gobierno provincial tomó para terminarlas», afirmó Leonardo Viotti.

El intendente manifestó: «En cuanto a las viviendas del barrio Mora hemos avanzando en un 50 %. Para nosotros es muy importante seguir construyendo viviendas porque eso representa una oportunidad de tener un techo propio para muchas familias».

Viotti destacó: «Estamos en una época compleja, con pocos recursos, pero seguimos trabajando mucho gracias a esta articulación con el Gobierno de la Provincia, a la decisión política del gobernador Pullaro de invertir en Rafaela tanto en infraestructura como, en particular, en viviendas para las familias rafaelinas».

Obras en marcha

Por su parte, Pierluggi Chiatti describió que «son 35 viviendas de 66 metros cuadrados cubiertos y 2 viviendas de 77 metros cuadrados cubiertas que están adaptadas para familias que cuenten con uno o más integrantes con discapacidad».

En cuanto a la características de las viviendas todas las casas están compuestas por:

Tiene y la posibilidad para una ampliación destinada a la construcción de un dormitorio extra. Estas viviendas están distribuidas en 7 manzanas del barrio Mora que cada día que pasa se ve más lindo y ordenado», indicó.

Además, el coordinador del IMV, expresó que «en cuanto a las viviendas del 2 de Abril, se trata de 28 casas que se encontraban en estado de abandono y hemos reiniciado su construcción que tenía un grado de avance de apenas el 35 %. Esperamos contar con la obra finalizada para el primer semestre del 2027»

Los concejales Juan Senn, María Paz Caruso, Maximiliano Postovit y Valeria Soltermam, integrantes del bloque Juntos Avancemos, presentaron un Proyecto de Resolución para exigir acciones concretas y definiciones claras ante la paralización del plan de 28 viviendas del programa Casa Propia en el barrio 2 de Abril. Además, mediante una minuta de comunicación, solicitaron al gobierno local que adopte medidas de seguridad y mantenimiento en el predio donde se desarrolla la obra.

La iniciativa surgió tras recorridas realizadas en el sector y a partir del reclamo directo de vecinos, quienes manifestaron preocupación por el estado de abandono del lugar y por la reciente usurpación de una de las viviendas ubicadas en calle Río Negro al 1400.

La concejala María Paz Caruso fue contundente al describir la situación territorial “cuando caminamos el barrio, los vecinos nos dicen que sienten abandono. Ven las casas sin terminar, sin custodia, la cerca caída y sin información clara. Lo que debía ser una solución habitacional hoy se convirtió en una fuente de incertidumbre”.

Caruso remarcó que el problema no se limita a la paralización de la obra, sino también a la falta de respuestas concretas “hay familias anotadas desde hace años en el Instituto Municipal de la Vivienda. Más de 8.000 personas esperan una oportunidad. No podemos naturalizar que las viviendas queden expuestas y que nadie explique con claridad qué va a pasar”.

Por su parte, el concejal Juan Senn planteó el eje político del reclamo “la vivienda requiere planificación, coordinación y conducción. No puede depender de anuncios aislados ni de excusas cruzadas entre Nación, Provincia y Municipio. Si en julio se habló de gestiones y en septiembre se anunció un avance, hoy la realidad demuestra que no hubo una planificación efectiva. Empezaron otro plan de 37 viviendas y estas están sin terminar”.

Y agregó “cuando una obra queda paralizada y sin resguardo, el problema no es solo administrativo: es político. El Estado municipal debe asumir su responsabilidad en el seguimiento, la articulación y la prevención”.

Los ediles presentaron dos iniciativas. Por un lado, una minuta de comunicación orientada a medidas locales “consultamos cómo se está realizando el cuidado y mantenimiento actual de la obra, si se efectuaron denuncias por hechos de vandalismo y por qué el cerco perimetral se encuentra totalmente derribado, entre otros puntos”, explicó Postovit.

Por otro, un Proyecto de Resolución que solicita al Ministerio de Obras Públicas de la Provincia de Santa Fe que realice las gestiones necesarias para culminar las 28 viviendas.

“Funcionarios provinciales vinieron a Rafaela y señalaron que las tratativas estaban avanzadas, pero hasta el momento no hay información oficial. Como representantes de los rafaelinos queremos dejar sentado nuestro interés para que la obra se termine”, sostuvo Soltermam.

Con financiamiento del programa nacional Casa Propia – Construir Futuro, el gobierno provincial licitó en 2021 la construcción de 28 viviendas de dos dormitorios —una de ellas adaptada para personas con discapacidad— en el barrio 2 de Abril de Rafaela, en terrenos aportados por el Instituto Municipal de la Vivienda.

La obra fue adjudicada a la empresa V.M.F. S.A. por un monto superior a 130 millones de pesos y comenzó en 2022. Posteriormente, y en el marco del proceso inflacionario, la contratista paralizó los trabajos a la espera de una renegociación de precios que permitiera su continuidad.

Desde la asunción del nuevo gobierno nacional no se ha brindado información oficial sobre la reactivación del proyecto.

El Gobierno nacional avanzó en el traspaso programas de vivienda a provincias y municipios al establecer los mecanismos para que se hagan cargo de iniciativas que no se completaron.

Lo hizo a través de la Resolución 1199/25 del Ministerio de Economía, publicada hoy en el Boletín Oficial.

El ministro de Modernización, Federico Sturzenegger, remarcó que la norma “destraba un sinnúmero de transferencias de obras a provincias y municipios, en particular aquellas que habían quedado inconclusas del plan Procrear”.

“La resolución establece el mecanismo por el cual se reconocerán los derechos de los recursos comprometidos hasta el momento por la Nación, pero permitiendo que las autoridades locales puedan tomar y terminar las obras”, añadió.

Los programas de vivienda y hábitat que se ven afectados por esta resolución, ya sea por establecer nuevas directrices para su ejecución o por derogar la normativa que los creó o reguló, son los siguientes:

• Programa Federal Argentina Construye, que incluye:

• Programa Federal Argentina Construye Solidaria.

• Plan Nacional de Suelo Urbano, que comprende:

• Programa Nacional de Reactivación y Terminación de Obras de Vivienda, Infraestructura y Hábitat.

• Programa Nacional de Construcción de Viviendas denominado “Programa Casa Propia – Construir Futuro”, que abarca:

• Programa de Planificación y Ordenamiento Territorial, que incluye:

• Programa Nacional de Finalización de Viviendas denominado “Programa Reconstruir”.

• Programa de Regularización Dominial.

También se ven alcanzados programas o entidades cuyas normativas relacionadas son derogadas por esta resolución debido a que ya han concluido, disuelto o quedaron sin efecto previamente:

• El Registro de Ejecuciones Hipotecarias - Vivienda Única - Ley Nº 25.737, debido a que el plazo de suspensión de ejecuciones que le dio origen ya transcurrió.

• El Fondo Fiduciario Público denominado “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar” (Pro.Cre.Ar), el cual fue disuelto por el decreto 1018 del 12 de noviembre de 2024.

• El Plan Argentina Hace, que quedó sin efecto después de un plazo establecido por la resolución 452/2024 del Ministerio de Economía.

“La construcción de viviendas será una firme decisión política y de las más importantes de nuestro gobierno”, sostuvo el candidato a gobernador por el Frente Juntos Avancemos.

Marcelo Lewandowski y Silvina Frana mantuvieron una reunión de trabajo junto a empresarios nucleados en la Cámara de la Construcción de Santa Fe para exponer los principales lineamientos del plan de viviendas que impulsan.

En ese sentido, Lewandowski explicó el funcionamiento del fideicomiso que financiará el proyecto. También el esquema de exenciones impositivas para impulsar la construcción de propiedades con destino al alquiler.

Les contamos lo que vamos a hacer cuando gobernemos la Provincia. Vamos a destinar un fondo específico, un fideicomiso, para poder construir viviendas. Seremos el gobierno de la Provincia que más viviendas haya construido desde el retorno de la democracia[explicó Lewandowski]

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Durante la reunión detalló que “el objetivo es que los santafesinos y santafesinas puedan pagar su propia vivienda con una cuota que sea equivalente a lo que hoy abonan por un alquiler”. Además señaló que “se apunta a construir unas 40 mil viviendas” y que la intención es “incluir a empresas, cooperativas, mutuales y sindicatos en este proyecto”.

Por otro lado, Lewandowski informó que “como parte de este proyecto, se contempla la generación de un incentivo específico en torno a exenciones impositivas para empresas que construyan departamentos o casas destinadas al alquiler durante un lapso no menor a 5 años”. “Queremos construir un círculo virtuoso y solidario que vaya retroalimentándose para resolver un problema grave que tenemos en la provincia y todo el país", concluyó.