En el marco del regreso de los créditos hipotecarios, el Banco Nación continúa ofreciendo su línea +Hogares, una de las alternativas más consultadas por quienes buscan acceder a una vivienda propia. Se trata de préstamos ajustados por UVA, es decir, por una unidad que evoluciona con la inflación, por lo que tanto la deuda como la cuota se actualizan con el paso del tiempo.

La línea está destinada a trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas, y la edad máxima para cancelar el crédito es de 85 años inclusive. El financiamiento alcanza hasta el 75% del valor de compra o tasación, según el caso, por lo que el solicitante debe contar con el porcentaje restante y contemplar además los gastos vinculados a la operación.

Qué tasa cobra y qué plazo ofrece

Para vivienda única y de ocupación permanente de hasta 210.000 UVAs, quienes cobran sus haberes en el Banco Nación acceden a una tasa del 6% nominal anual fija. En cambio, para operaciones que no encuadren en esas condiciones, la tasa publicada por el banco sube al 12% nominal anual fija.

Los plazos para adquisición, cambio o construcción de vivienda pueden extenderse a 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, mientras que para ampliación, refacción o terminación el máximo es de 15 años. El sistema de amortización es francés y las cuotas se liquidan mensualmente, tomando el valor de la UVA al vencimiento.

Cómo arranca el trámite

La gestión se inicia a través del simulador online del Banco Nación, donde el interesado puede cargar los datos básicos para estimar monto, plazo y cuota inicial. De todos modos, la propia entidad aclara que esa simulación es orientativa y que la aprobación final queda sujeta a la evaluación crediticia y documental.

Luego, el trámite continúa con la presentación de documentación respaldatoria y la evaluación presencial correspondiente. Además, la propiedad debe atravesar una tasación y la garantía exigida es una hipoteca en primer grado.

Qué ingresos y antecedentes se tienen en cuenta

El banco exige ingresos formales comprobables y una situación crediticia regular. Entre las condiciones generales, el solicitante no debe registrar antecedentes negativos recientes y debe ajustarse a las pautas de calificación vigentes. La oferta también contempla distintas exigencias según la condición laboral del solicitante, algo que luego se valida con la documentación de ingresos. Esta parte surge de las condiciones publicadas por la entidad y del esquema de acceso de la línea.

En paralelo, el Banco Nación dispone de condiciones especiales para clientes que cobran haberes en la entidad, lo que repercute directamente en una tasa más baja y, por lo tanto, en una cuota inicial más accesible.

Qué conviene mirar antes de avanzar

Más allá de que la cuota inicial pueda acercarse al valor de un alquiler, el punto central de estos créditos es que están atados a UVA. Eso significa que el valor mensual no permanece fijo en pesos, sino que se actualiza con la inflación. Por eso, antes de iniciar el trámite, el primer paso recomendado por la propia dinámica del sistema es simular distintos escenarios y revisar con cuidado la capacidad de pago a largo plazo. Esta es una inferencia razonable a partir del funcionamiento del esquema UVA y del simulador del banco.

Thiago Medina contó en sus redes sociales que con Daniela Celis están buscando una niñera para sus hijas Laia y Aimé, y explicó los requisitos.

“¡Hola! Busco niñera, que viva por la zona de General Rodríguez, Álvarez o Moreno", escribió en una historia de Instagram.

Thiago Medina está buscando niñera y compartió los requisitos. (Foto: Instagram/thi4go_km)

Luego, enumeró las exigencias y características necesarias. “Que tenga experiencia mínima de dos años y que presente curriculum con recomendaciones”, escribió.

Además, pidió: “Que sea creativa y didáctica. Que no fume. Que no use el celular adelante de las nenas. Cuando duermen la siesta, la hora corre, pedimos que mantenga orden en la habitación de ellas. Que tenga muchas ganas de jugar y sea atenta".

A raíz de su publicación, se armó un debate entre sus seguidores, ya que algunos estaban de acuerdo con sus requisitos, y otros encontraron ciertas medidas un poco extremas.

“¿Es niñera o mucama?“,”¿Que no use el celular delante de las nenas? Jajaja eso se lo dejamos para mami y papi", “La hora corre… eso me parece un montón", “¿Por qué ponerla a ordenar? Eso no es su función" “No me parece mal lo que pidió”, “No está pidiendo nada raro”, escribieron los usuarios en X.

Daniela Celis confirmó que está “en camino a la reconciliación” con Thiago Medina. La ex Gran Hermano y su pareja reconocieron que el accidente vial que el influencer sufrió hace varios meses marcó un punto de inflexión en su vínculo, tanto en su rol como padres como en su relación sentimental.

Durante su participación en el ciclo A la Barbarrosa (Telefe), Celis detalló: “Estamos creando un vínculo de alma y una fuerza de conexión que no tuvimos tiempo de crear al principio”.

Thiago Medina y Daniela Celis se reconciliaron. 

Luego, la morocha señaló que las duras experiencias atravesadas en los últimos meses los llevaron a poner en la balanza todos los aspectos de sus vidas. “La vida te replantea un montón de cosas. Mi vida y mis prioridades ya no son las mismas”, reflexionó.

Para cerrar, la influencer aseguró que, más allá de las decisiones que puedan tomar a futuro, el amor familiar siempre los unirá. “Padres vamos a ser toda la vida. Tenemos que tener un buen vínculo de amor y comunicación porque somos el ejemplo de ellas, juntos o separados”, afirmó.

Puede ser familiar o no. El trámite es gratuito.

Jubilados como pensionados pueden darle el poder a un tercero para que realicen trámites ante la ANSES como recibir sus medicamentos gratuitos.

Designar un apoderado para titulares de jubilaciones y/o pensiones se pueden poner a cargo a un familiar, a un abogado, gestor, tutor, cónsul o representante diplomático para que realice los trámites ante la ANSES y cobre los haberes también. En este último caso se puede designar a un banco.

Los trámites son muchos, al igual que las personas que pueden ser designadas por el titular para realizar los trámites.

Familiares: cónyuge, conviviente previsional, padres, abuelos, bisabuelos, hijos, nietos, bisnietos, tíos, primos, hermanos, sobrinos, yernos, nueras, padrastros, suegros, hijastros, cuñados.Tutores o curadores.Abogados y gestores registrados en ANSES.Representantes diplomáticos o consulares.Mientras que las personas habilitadas a designar para el cobro de haberes son:

Familiares: cónyuge, conviviente previsional, padres, abuelos, bisabuelos, hijos, nietos, bisnietos, tíos, primos, hermanos, sobrinos, yernos, nueras, padrastros, suegros, hijastros, cuñados.Un banco para cobro de la jubilación o pensión si residís en el exterior. El banco debe contar con la opción “giro al exterior”.Las entidades habilitadas son: Banco de la Nación Argentina, Banco de la Ciudad de Buenos Aires, Patagonia S.A., Credicoop Cooperativo Ltdo., Banco Piano S.A., Banco Comafi S.A. y Banco Macro BMA.Entidades públicas nacionales, provinciales o municipales.Directores o administradores de hospitales, sanatorios, asilos o establecimientos similares públicos o privados para cobrar por personas internadas en la institución.Representantes especiales por tiempo determinado cuando una persona se encuentre imposibilitada para movilizarse.Mutuales e instituciones de asistencia social.Abogados y procuradores con poder certificado ante escribano.

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¿Todos los jubilados y pensionados pueden acceder a este servicio?Está destinado a personas titulares de jubilaciones y pensiones que no están en condiciones de realizar sus trámites ante ANSES o percibir sus haberes, por dificultades para deambular o por residir fuera del país y a sus apoderados.

¿Qué requisitos se necesitan para poder llevar adelante el trámite?

DNI del titular y de la persona elegida como apoderado (original y copia).

Para cónyugesActa/certificado de matrimonio en original y copia.Para conviviente previsionalTener acreditada la relación como conviviente previsional

En caso de familiaresDocumentación que demuestre el parentesco (partidas de nacimiento, DNI).

Con una nueva publicación en el Boletín Oficial, la Inspección General de Justicia dio a conocer los pasos que deberán seguir las instituciones argentinas para ser Sociedades Anónimas Deportivas. Esta instancia está separada de la resolución del Gobierno que obliga a AFA a modificar su Estatuto, medida que fue frenada por la Justicia.

La Inspección General de Justicia (IGJ) dio a conocer los pasos que deberán seguir los clubes para convertirse en Sociedades Anónimas Deportivas (SAD). En una publicación del Boletín Oficial, se dieron a conocer los requisitos y obligaciones que deben cumplir las instituciones en caso de querer modificar su categoría.

La Resolución General 18/2024 fue publicada en el Boletín Oficial y entrará en vigencia a partir del 1° de noviembre. Cabe remarcar que esta medida no está ligada con la reglamentación de las SAD que le impone a AFA adecuar su Estatuto, que igualmente se encuentra frenada por la Justicia.

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Entre los requisitos que se deberán seguir para concretar la transformación de asociación civil a sociedad anónima está la presentación de una escritura pública con el acuerdo de modificación. El documento deberá contener:

- La transcripción del acta de la Asamblea Extraordinaria: la transformación deberá ser probada por "una mayoría no menor a dos tercios (2/3) de los asociados que participen en dicha asamblea";

- El estatuto de la sociedad anónima adoptado que deberá contener el nexo de continuidad jurídica entre la denominación social anterior a la transformación y la resultante de la misma, "de modo que resulte indubitable que se trata de la misma persona jurídica";

- Nombres y datos personales de los "asociados devenidos en accionistas"; un cuadro de suscripción detallando la cantidad de acciones a emitirse;

- Constancia "de la constitución de la garantía requerida en el 256 de la Ley Nº 19.550 (T.O.) y sus modificatorias, y lo dispuesto en el artículo 70 de las presentes";

- El listado de asociados que renuncien expresamente a su condición de tal con motivo de su transformación o la manifestación sobre la inexistencia de asociados renunciantes.

"El monto del capital social debe ser igual al del patrimonio neto resultante del balance especial de transformación requerido", remarcan en la reglamentación.

Por otro lado, se modificarán los artículos 351 y 352 del Anexo A de la Resolución General IGJ N° 15/2024: el primero señala que "para participar en sociedades, las asociaciones civiles y las fundaciones deberán contar con la decisión de la asamblea o consejo de administración que así lo apruebe por una mayoría no menor a dos tercios (2/3) de los asociados que participen en dicha asamblea o de dos tercios (2/3) de los miembros del consejo de administración, respectivamente, salvo que el estatuto de la fundación previera una mayoría distinta conforme el artículo 207 del Código Civil y Comercial de la Nación".

En tanto, indican que las representaciones constituidas en el extranjero e inscriptas en la Inspección General de Justicia "deberán contar con la aprobación del órgano competente y las mayorías que correspondieran según las normas vigentes en su lugar de constitución".(DA)

En lo que respecta al artículo 352 se indica que las asociaciones civiles y fundaciones locales como las constituidas en el extranjero podrán "adquirir a título gratuito acciones representativas del capital social de sociedades anónimas. Podrán también, recibir por actos entre vivos o por causa de muerte, a título gratuito y sin cargos, derechos reales de usufructo u otras cesiones de derechos, para el cobro de dividendos correspondientes a acciones".

"La presente resolución entrará en vigor el día 1 de noviembre de 2024. Sin perjuicio de ello, las asociaciones civiles que se transformen en sociedades anónimas o participen como accionistas en sociedades anónimas a partir del día de publicación de la presente resolución general en el Boletín Oficial, tendrán derecho a solicitar en trámites de inscripciones en el Registro Público y en otras actuaciones ante este Organismo, la aplicación de las disposiciones contenidas en esta Resolución General que consideren de carácter más favorable a la procedencia de sus pretensiones", completa el escrito.

La Justicia ratificó su decisión y le dio la razón a la AFA pese a la reglamentación del Gobierno

El juez Elpidio Portocarrero Tezanos Pinto, titular del Juzgado Federal de Mercedes, ratificó una medida cautelar dictada el pasado 30 de enero que suspendió los artículos 335 y 345 del Decreto de Necesidad y Urgencia N°70/2023 que habilitan la conformación de Sociedades Anónimas Deportivas.

Esto se trata de una ratificación judicial de una medida que ya estaba vigente tras una presentación de la Asociación del Fútbol Argentino y un afiliado del Consejo Federal: la Liga de Fútbol de Salto, perteneciente a la Provincia de Buenos Aires.

Requisitos para anotarse en el programa que ofrece ayuda monetaria a estudiantes y cómo inscribirse mediante la web de la Anses.

Con el comienzo del ciclo lectivo, había expectativas sobre cómo iban a manejarse las becas Progresar en la nueva administración nacional. Esta política pública alcanza a estudiantes del nivel primario, secundario, terciario o universitarios o que realicen cursos de formación profesional, y consiste en una ayuda monetaria que le permita al alumno terminar sus estudios. Finalmente, la inscripción del programa se abrió el viernes primero de marzo, y se extiende hasta el 31 del corriente mes.

La medida es impulsada por el Ministerio de Capital Humano y la inscripción al programa se realiza de manera online, en la página web del Ansés. Es necesario contar con un usuario registrado en la web o aplicación del programa.

Las becas Progresar están orientadas a jóvenes de entre 16 y 24 años, y para acceder a ellas es necesario cumplir con ciertos requisitos. Hay distintos tipos de becas, según las características de los beneficiarios.

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Requisitos para acceder a las becas Progresar y de cuánto es el bono

Actualmente, la beca es de $20.000, y se cobra durante todo el año, en 12 cuotas mensuales. El Ministerio de Capital Humano aclaró que el 80% del programa se cobra mensualmente y el 20% restante cuando la cartera acredite la regularidad de la asistencia del beneficiario a la institución educativa.

El dinero se deposita en una cuenta bancaria, y se le asigna al beneficiario una tarjeta de débito para comprar y retirar efectivo. Con el CUIL y laClave de Seguridad Social, se puede consultar en mi ANSES la fecha y lugar de cobro.

Uno de los requisitos esenciales para ser beneficiario de esta ayuda monetaria es tener entre 16 y 24 años y ser argentino nativo o tener residencia legal de cinco años en el país y contar con DNI.

Es obligatorio que los inscriptos sean alumnos regulares de una institución educativa y que los ingresos del solicitante y su grupo familiar no superen los 3 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.

Además, en el caso de estudiantes avanzados de una carrera universitaria, la franja etaria para acceder al programa se extiende hasta los 30 años. Tampoco hay límite de edad para estudiantes de enfermería.

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Diferentes programas de las becas ProgresarExisten distintos tipos de programas en las Becas Progresar, los cuales se adaptan a los perfiles de los beneficiarios: Progresar 16 y 17 años, Progresar Obligatorio, Progresar Superior y Progresar Trabajo.

Progresar 16 y 17 años: destinado a jóvenes que tengan entre 16 y 17 años y quieran terminar sus estudios primarios o secundarios.Progresar Obligatorio: orientado a jóvenes a personas de entre 16 y 24 años que deseen finalizar estudios primarios o secundarios.Progresar Superior: se orienta a jóvenes de entre 18 y 24 años que buscan completar estudios de nivel superior, terciario o universitario. Se extiende hasta los 30 años para estudiantes avanzados en la carrera, y sin límite de edad para estudiantes de Enfermería.Progresar Trabajo: para estudiantes que realicen cursos de formación profesional avalados por el Instituto Nacional de Educación Tecnológica (INET).

El Gobierno reglamentó la tercera edición del dólar soja y estableció los requisitos que deberán cumplir los productores que quieran adherir a ese beneficio.

A través de la Resolución 115/2023 de la Secretaría de Agricultura, publicada este martes en el Boletín Oficial, el Poder Ejecutivo brindó precisiones sobre el Programa de Incremento Exportador, cuya nueva versión se lanzó la semana pasada por decreto.

La iniciativa alcanza a aquellos productores que hayan exportado en algún momento de los 18 meses inmediatos anteriores a la entrada en vigencia de ese decreto. Ahora, el Poder Ejecutivo estableció que los exportadores que hayan adherido al Programa y cuenten con Declaraciones Juradas de Venta al Exterior (DJVE) con vencimiento del período de embarque declarado más la prórroga automática, durante los sesenta 60 días posteriores desde la entrada en vigencia de esta Resolución podrán solicitar una prórroga extraordinaria del periodo de embarque de 60 días corridos.

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Ese pedido de prórroga deberá justificarse por razones logísticas y/o comerciales ante la Secretaría de Agricultura. Además, ese organismo realizará el seguimiento de las operaciones de compraventa de grano en relación a la registración de las DJVE y, ante inconsistencias y/o incumplimientos, los sujetos incumplidores podrán ser excluidos de los Registros de la Secretaría.

La Resolución también dispuso que quienes comercialicen soja a empresas que estén incluidas dentro del PIE mediante Liquidaciones Secundarias de Granos, deberán garantizar que estén respaldadas por Liquidaciones Primarias de Granos previas o comercializadas en los Mercados autorizados por la Comisión Nacional de Valores (CNV).

Asimismo, quedó establecido que el monto liquidado a tipo de cambio de $300 no podrá superar la suma del monto de las compras de granos liquidadas desde el 10 de abril de 2023 al 31 de mayo de 2023 y los Derechos de Exportación pagados desde el 10 de abril de 2023 al 30 de octubre de 2023 a ese tipo de cambio.

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