La iniciativa se lanzará después de las Paso y servirá para viajar en los próximos meses. ¿Cuáles son las fechas confirmadas y qué fin de semana largo incluye?

Se develaron algunos detalles de la nueva edición de PreViaje. El anuncio se hará de manera oficial después de las elecciones Primarias Abiertas y Obligatorias del 13 de agosto, sin embargo, ya se conocieron las fechas en que se podrá utilizar para viajar por Argentina.

La quinta edición de PreViaje fue anunciada hace algunas semanas por el ministro de Economía, Sergio Massa, y se presentará en las próximos días, luego del fin de la veda preelectoral.

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El programa busca fomentar el turismo en Argentina ofreciendo un reintegro en los gastos turísticos del 50% para las personas en general y del 70% para los jubilados.

Según adelantó el Gobierno, el programa podrá utilizarse nuevamente en temporada baja, para viajar entre los meses de septiembre y octubre de 2023.

La buena noticia es que, como la edición anterior, incluirá la posibilidad de viajar durante un fin de semana largo. En este caso, el que va del 14 al 16 de octubre.

De este modo, se prevé que la próxima edición de PreViaje no aplique durante los dos meses completos, pero sí se confirmó tendría vigencia en días clave como el feriado del 12 de octubre por el Día del Respeto por la Diversidad Cultural.

¿De cuánto será el reintegro?

El programa PreViaje tiene como objetivo estimular la actividad turística dentro de la Argentina. Por eso, en cada compra oficial, se reintegra hasta el 50% del valor de lo gastado en una tarjeta de crédito.

El tope de reintegro en la cuarta edición fue de $ 70.000 y, según trascendió, aumentará para la quinta entrega, aunque todavía no se confirmó de cuánto será.

¿Cuándo se lanza el PreViaje 5? El ministro de Economía y precandidato a presidente de Unión por la Patria (UxP), Sergio Massa, anticipó la fecha en la que se presentará la quinta edición del programa PreViaje.

Según el funcionario, la iniciativa dependiente de la cartera de Turismo y Deportes para la compra de tickets y servicios del sector se lanzará semanas después de la celebración de las elecciones Primarias, Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (Paso), pautadas para el domingo 13 de agosto.

"El PreViaje 5 lo tenemos que anunciar en los próximos días, cuando termine la etapa de la prohibición de la primaria (por las Paso)", precisó.

El viernes y junto a su par de Turismo, Matías Lammens, Massa había ratificado la nueva edición del beneficio al que tildó de ser "un instrumento fabuloso".

En los últimos días, trascendió la información que indica que el Gobierno estudia el marco jurídico aplicable para suspender la vigencia de la Ley de Alquileres. A algunos meses de su puesta en vigor, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones a causa de una contracción de la oferta de inmuebles.

La decisión se habría tomado durante un encuentro entre el presidente, Alberto Fernández, y el ministro de Economía, Sergio Massa, en el que se analizó este tema como una cuestión prioritaria. Ante esta versión, la oposición reclama que se resuelva en el Congreso.

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¿En qué situación quedan inquilinos y locadores?

En el año 2019, con el consenso de ambos partidos, fue votada la nueva Ley en el Congreso y entró en vigencia en julio de 2020. Lamentablemente, “el objetivo de la Ley a tres años de su aplicación no se cumplió. Al contrario, los efectos fueron negativos”.

Ezequiel Silva, abogado, explicó a Radio Rafaela que esta información “generó una gran incertidumbre que llegó a que muchos propietarios sacaran inmuebles de la oferta para destinarlos solamente a venta o incluso al alquiler diario que es a valor dólar. Con esto, ante la misma o mayor demanda de gente que necesitaba alquilar, el primer efecto negativo fue el inmediato aumento en las pretensiones de los propietarios para alquilar”.

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Sumado a esto, la Ley tuvo muchas modificaciones, pero hay dos que son las que más resuenan. Esas mismas son las que se están tratando de modificar. La primera es el plazo mínimo legal del contrato de alquiler que, con anterioridad, era de dos años y se elevó a tres.

El otro punto muy importante es la forma en la que se tiene que actualizar el precio del contrato locativo destinado a vivienda habitación. “Se privó de la libre voluntad a las partes y se determinó que esa actualización se debía hacer anualmente a través de un índice que publica el BCRA que contempla dos variables: el aumento de alimentos es decir la inflación y la variación de la remuneración de los empleados”, explicó el abogado.

“Todos conocemos el contexto inflacionario. Este índice produce actualmente un incremento exponencial de los precios”.

Por todo ello, a los inquilinos se les hace imposible pagar los alquileres. Del otro lado se encuentran los propietarios, que tienen un capital inmovilizado con una renta que, en proporción al capital, es baja. “Esta Ley no conforma ni a unos ni a otros, ni a los inquilinos que no pueden pagar ni a los propietarios que consideran que lo que cobran es bajo”.

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Un problema, muchas aristasEste problema que abarca muchas líneas: déficit habitacional, carencias de créditos para acceder a la vivienda propia, gran demanda de alquiler. “Con este marco normativo que fracasó, estamos en un problema serio”, dijo Ezequiel Silva.

“Debo decir que, desde que esta ley se dictó, hace casi tres años ya hubo más de 25 proyectos de reforma que tomaron estado parlamentario, pero no fueron sancionados. Estas modificaciones de fondo son políticas de Estado que pueden llevar muchos años y en el mientras tanto debe haber un marco normativo que regule esta situación”, añadió.

“Esta Ley no tuvo los frutos deseados, generó una enorme incertidumbre y la incertidumbre genera inseguridad jurídica”.

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La situación actual: ¿DNU, sí o no?Desde el punto de vista legal, toda ley puede ser derogada mediante el dictado de otra ley. Las leyes surgen del Congreso, “por lo tanto lo que circula a través de los medios periódicos que indica que el Poder Ejecutivo a través de un DNU deje sin efecto esta Ley, no podría porque tendría grandes visos de inconstitucionalidad”.

Un Decreto de Necesidad y Urgencia no puede anular una ley. Como consecuencia, debería dictarse una nueva ley que derogue la vigente, la 27751.

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Contratos actualesAl mismo tiempo, surgen otros interrogantes. ¿Qué sucederá con los contratos que fueron dictados en el marco de la Ley actual? El abogado Ezequiel Silva aclaró que toda ley que se dicta rige para el futuro, con lo cual, prima facie debería decirse que los contratos celebrados ese marco deberían seguir rigiendo por los términos y condiciones que las partes convinieron. Por otro lado, los nuevos contratos que se puedan dictar en el marco de la nueva ley, regirán por la esa norma.

“Todo genera incertidumbre y desigualdad”. Sin embargo, para llevar claridad, explicó: “hoy en día, más allá de lo que surge en los medios periodísticos, la Ley vigente es la 27551. Esto quiere decir que todo contrato con destino habitacional tiene que tener un plazo de tres años, la actualización es anual y conforme al índice del Banco Central. En estos casi tres años de vigencia, el incremento de los alquileres fue más o menos del 245 al 250% consecuencia del proceso inflacionario que estamos viviendo”.