El Senado de la Nación dio media sanción al proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa impulsada por el Gobierno nacional que introduce importantes modificaciones para propietarios, inquilinos y ocupantes de inmuebles.

La propuesta fue aprobada por 37 votos afirmativos y 33 negativos y ahora deberá continuar su tratamiento en la Cámara de Diputados. En consecuencia, los cambios todavía no están vigentes.

Uno de los ejes centrales es la agilización de los procesos de desalojo, tanto ante ocupaciones ilegales como en determinados conflictos derivados de contratos de alquiler.

En casos de inmuebles usurpados o tenencias precarias, el proyecto habilita al juez a disponer la entrega inmediata de la propiedad cuando considere verosímil el derecho invocado por quien reclama el inmueble y se presente la caución correspondiente.

El magistrado podría intimar a la devolución del inmueble dentro de las 72 horas, siempre que el propietario acompañe documentación que permita acreditar su derecho sobre la vivienda, terreno o campo.

Además, la reforma busca llevar estos conflictos a un procedimiento sumarísimo, es decir, uno de los mecanismos judiciales más breves previstos en el Código Procesal Civil y Comercial.

Para los contratos de vivienda, antes de iniciar una demanda por falta de pago el propietario deberá intimar previamente al inquilino y darle al menos 10 días para regularizar la deuda.

Ese plazo fue ampliado durante el tratamiento legislativo, ya que la propuesta original contemplaba únicamente tres días.

La notificación podrá efectuarse en el domicilio declarado en el contrato y deberá establecer las condiciones para cancelar lo adeudado. Si el incumplimiento continúa, quedará habilitada la acción judicial de desalojo.

Otro cambio establece que el propietario no podrá negarse a recibir las llaves cuando el inquilino pretenda devolver el inmueble, aunque podrá dejar constancia de las deudas pendientes y reclamarlas posteriormente.

En los procedimientos que involucren a niños, adolescentes o personas en situación de desamparo, deberán intervenir los organismos de protección correspondientes para procurar una solución habitacional transitoria, sin que eso implique detener definitivamente la causa.

El proyecto también modifica la legislación nacional de expropiaciones y establece que la declaración de “utilidad pública” deberá interpretarse de manera restrictiva.

El Estado tendrá que justificar en forma concreta el objetivo perseguido y demostrar que la expropiación resulta idónea, necesaria y proporcional, cuando no existan alternativas menos restrictivas.

También se introducen modificaciones en los mecanismos para determinar las indemnizaciones y resolver diferencias sobre el valor de los inmuebles alcanzados por una expropiación.

La iniciativa contempla además avanzar en la digitalización de los Registros de la Propiedad, permitiendo la presentación de documentación mediante herramientas electrónicas y buscando reducir los plazos administrativos.

También incorpora modificaciones al régimen de regularización dominial, conocido como Ley Pierri, para facilitar el acceso a la escritura en determinadas situaciones de posesión prolongada de una vivienda.

La versión finalmente aprobada por el Senado fue más acotada que la iniciativa originalmente presentada.

Antes de la votación quedó afuera el capítulo que planteaba modificar las restricciones para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros. Durante el debate también fue retirado el apartado que proponía cambios a la Ley de Manejo del Fuego.

De esta manera, la media sanción quedó concentrada principalmente en desalojos, expropiaciones, regularización dominial y trámites vinculados con la propiedad inmueble.

El proyecto deberá ahora superar el tratamiento de la Cámara de Diputados para convertirse en ley. Hasta entonces, las modificaciones contempladas en el texto no tienen aplicación efectiva.

Un incendio de importantes dimensiones afectó una vivienda precaria en la ciudad de Rafaela, donde el fuego provocó daños totales en la estructura.

El hecho ocurrió el domingo 3 de mayo, alrededor de las 17:08, en el sector conocido como asentamiento este, en inmediaciones de la intersección de Río Janeiro y A. Aguado, a unos 100 metros hacia el este y 150 metros hacia el sur.

Al arribar al lugar, personal de la Dirección General de Bomberos constató un proceso combustivo generalizado en el interior de una vivienda precaria, de dos ambientes, construida con chapa y tirantes de madera.

Ante la magnitud del fuego, la dotación procedió a realizar tareas de extinción utilizando una línea de 44 mm y una línea devanadera de 1 pulgada, logrando controlar el siniestro. Posteriormente, se efectuaron trabajos de remoción y enfriamiento para evitar reigniciones.

Como consecuencia del incendio, la vivienda resultó completamente afectada, sin que hasta el momento se informaran personas lesionadas.

En el lugar se encontraban el propietario, identificado como T. L., y personal del Destacamento N° 9. Tras finalizar las tareas, los bomberos regresaron al cuartel a las 19:17 horas.

El crédito hipotecario volvió a ocupar un lugar central en el mercado inmobiliario argentino, con números concretos que permiten dimensionar el desafío de acceder a la vivienda propia. Hoy, comprar una propiedad de US$100.000 implica no solo un importante ahorro previo, sino también ingresos elevados para sostener la cuota mensual.

El contexto se vio atravesado en las últimas semanas por cuestionamientos en torno a préstamos otorgados por el Banco Nación a funcionarios por montos superiores a los US$250.000, lo que reavivó el debate sobre las condiciones reales de acceso para el público general.

En una operación típica, el comprador debe aportar cerca del 25% del valor del inmueble, es decir, unos US$25.000. Sin embargo, ese monto queda corto si se suman los gastos asociados a la compra, como comisiones, honorarios y trámites notariales.

En la práctica, el desembolso inicial supera el 30% del valor total, lo que representa una barrera significativa para quienes buscan ingresar al mercado.

Para financiar el resto —unos US$75.000—, los créditos hipotecarios actuales se estructuran bajo el sistema UVA, con actualización por inflación. En ese esquema, la cuota mensual puede rondar los $770.000 en condiciones favorables, con tasas cercanas al 6%.

Sin embargo, ese valor no está al alcance de todos. Para sostener una cuota de ese nivel, el ingreso familiar debe superar ampliamente los $3 millones mensuales, debido a que los bancos exigen que la relación cuota-ingreso no supere el 25%.

Uno de los factores que más impacta en el costo del crédito es la tasa de interés. Dependiendo de la entidad, la cuota puede variar de manera considerable.

Mientras algunas entidades ofrecen tasas cercanas al 6% o 7%, otras superan el 12% o incluso el 15%, lo que puede duplicar el valor de la cuota mensual. Esta dispersión genera un escenario muy selectivo, donde el acceso depende en gran medida del perfil del solicitante.

El acceso al crédito también está condicionado por exigencias laborales y financieras. Se requiere antigüedad en el empleo, historial crediticio sin antecedentes negativos y la posibilidad de sumar ingresos mediante codeudores.

Además, el sistema permite incluir hasta dos titulares y dos garantes, siempre que cumplan con los requisitos establecidos. La edad límite para cancelar el préstamo se fija en 85 años, y los plazos pueden extenderse hasta 30 años en casos de adquisición de vivienda.

Aunque el regreso del crédito generó expectativas en el sector inmobiliario, los especialistas coinciden en que el acceso sigue siendo restringido. El nivel de ingresos requerido y el ahorro inicial necesario dejan afuera a una gran parte de la población.

En ese contexto, el financiamiento aparece como una herramienta disponible, pero todavía lejos de masificarse. La evolución de las tasas y las condiciones macroeconómicas serán determinantes para definir si el crédito hipotecario logra consolidarse como una opción real para acceder a la vivienda.

En el marco del regreso de los créditos hipotecarios, el Banco Nación continúa ofreciendo su línea +Hogares, una de las alternativas más consultadas por quienes buscan acceder a una vivienda propia. Se trata de préstamos ajustados por UVA, es decir, por una unidad que evoluciona con la inflación, por lo que tanto la deuda como la cuota se actualizan con el paso del tiempo.

La línea está destinada a trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas, y la edad máxima para cancelar el crédito es de 85 años inclusive. El financiamiento alcanza hasta el 75% del valor de compra o tasación, según el caso, por lo que el solicitante debe contar con el porcentaje restante y contemplar además los gastos vinculados a la operación.

Qué tasa cobra y qué plazo ofrece

Para vivienda única y de ocupación permanente de hasta 210.000 UVAs, quienes cobran sus haberes en el Banco Nación acceden a una tasa del 6% nominal anual fija. En cambio, para operaciones que no encuadren en esas condiciones, la tasa publicada por el banco sube al 12% nominal anual fija.

Los plazos para adquisición, cambio o construcción de vivienda pueden extenderse a 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, mientras que para ampliación, refacción o terminación el máximo es de 15 años. El sistema de amortización es francés y las cuotas se liquidan mensualmente, tomando el valor de la UVA al vencimiento.

Cómo arranca el trámite

La gestión se inicia a través del simulador online del Banco Nación, donde el interesado puede cargar los datos básicos para estimar monto, plazo y cuota inicial. De todos modos, la propia entidad aclara que esa simulación es orientativa y que la aprobación final queda sujeta a la evaluación crediticia y documental.

Luego, el trámite continúa con la presentación de documentación respaldatoria y la evaluación presencial correspondiente. Además, la propiedad debe atravesar una tasación y la garantía exigida es una hipoteca en primer grado.

Qué ingresos y antecedentes se tienen en cuenta

El banco exige ingresos formales comprobables y una situación crediticia regular. Entre las condiciones generales, el solicitante no debe registrar antecedentes negativos recientes y debe ajustarse a las pautas de calificación vigentes. La oferta también contempla distintas exigencias según la condición laboral del solicitante, algo que luego se valida con la documentación de ingresos. Esta parte surge de las condiciones publicadas por la entidad y del esquema de acceso de la línea.

En paralelo, el Banco Nación dispone de condiciones especiales para clientes que cobran haberes en la entidad, lo que repercute directamente en una tasa más baja y, por lo tanto, en una cuota inicial más accesible.

Qué conviene mirar antes de avanzar

Más allá de que la cuota inicial pueda acercarse al valor de un alquiler, el punto central de estos créditos es que están atados a UVA. Eso significa que el valor mensual no permanece fijo en pesos, sino que se actualiza con la inflación. Por eso, antes de iniciar el trámite, el primer paso recomendado por la propia dinámica del sistema es simular distintos escenarios y revisar con cuidado la capacidad de pago a largo plazo. Esta es una inferencia razonable a partir del funcionamiento del esquema UVA y del simulador del banco.

Este martes por la tarde, en el Centro Cultural Viejo Mercado de Rafaela, se llevó a cabo el acto de entrega de escrituras de viviendas a casi 50 familias de la ciudad, en el marco de un trabajo conjunto entre el Gobierno provincial y el Instituto Municipal de la Vivienda.

La actividad estuvo encabezada por el intendente Leonardo Viotti y contó con la presencia del ministro de Obras Públicas de Santa Fe, Lisandro Enrico; el senador provincial Alcides Calvo; el presidente del Directorio del Instituto Municipal de la Vivienda, Pierluigi Chiatti, entre otras autoridades y funcionarios.

Durante el acto, el intendente Leonardo Viotti destacó la importancia del momento para las familias beneficiarias: “Hoy es un lindo momento. Van a poder tener la escritura de su casa, que ya es suya, pero ahora tienen el papel que representa esa posesión construida con tantos años de esfuerzo”.

El mandatario compartió una experiencia personal para dimensionar el valor de la instancia: “Mis papás también pudieron tener su casa a través de un plan del Estado, pagándola con mucho sacrificio. No me olvido nunca la felicidad de ese día en que tuvieron la escritura en sus manos, la tranquilidad que les dio después de tantos años”.

En ese sentido, remarcó: “Ese papel representa esfuerzo, sacrificio y amor. Es la tranquilidad para ustedes, para sus hijos y para sus nietos”.

Asimismo, Viotti subrayó el trabajo articulado con la provincia y el rol del Instituto Municipal de la Vivienda: “Es un proceso en el que muchas familias han tenido contacto durante años tanto con la provincia como con el Instituto, que conoce la historia de cada uno de ustedes”.

En su discurso, el intendente también contextualizó la política habitacional local en el escenario actual: “Hoy, gracias al Gobierno provincial, se están construyendo 37 viviendas en barrio Mora. Además, se reactivaron 28 viviendas en barrio 2 de Abril que habían sido frenadas por el Gobierno Nacional y que ahora la provincia decidió retomar”.

En esa línea, agregó: “Nos queda pendiente la situación de 48 viviendas en barrio San José, sobre bulevar Lehmann, que estaban dentro del programa Procrear y hoy están paralizadas. Estamos pidiendo que se cedan para poder reactivarlas, porque hay muchas familias que necesitan una oportunidad”.

Por su parte, el senador departamental Alcides Calvo valoró el significado del momento: “Este es un hecho trascendental en la vida de cada familia. Hay dos momentos muy importantes: cuando reciben las llaves de la casa y cuando obtienen la escritura. Hoy se cierra ese proceso y se consolida la propiedad plena”.

Además, destacó el trabajo sostenido del Estado en la regularización dominial: “Es una tarea de muchos años que se ha agilizado en este último tiempo, permitiendo dar respuestas concretas a la comunidad y brindar seguridad jurídica a las familias”.

A su turno, el ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico, puso en valor la política provincial en materia de vivienda y escrituras: “Desde el inicio de la gestión del gobernador Maximiliano Pullaro, ya llevamos entregadas 2.600 escrituras en toda la provincia, lo que representa un promedio de tres por día”.

El funcionario remarcó además el esfuerzo administrativo detrás de cada trámite: “Cada escritura implica verificar planos, pagos y documentación, y lo importante es que no tiene costo para las familias”.

Enrico también se refirió al contexto nacional y al rol de la provincia: “Hoy muchas obras que eran responsabilidad del Gobierno Nacional no se están ejecutando. En Santa Fe decidimos hacernos cargo, como en el caso de las viviendas de barrio 2 de Abril o distintas obras de infraestructura”.

En ese sentido, agregó: “En esta gestión ya llevamos 680 viviendas entregadas y más de 1.300 en ejecución o próximas a entregarse, todas con fondos provinciales. Es la primera vez en décadas que no hay participación nacional en este tipo de obras”.

El acto concluyó con la entrega formal de las escrituras, en un clima de emoción y alegría por parte de las familias, que de esta manera acceden a la seguridad jurídica de sus viviendas, consolidando años de esfuerzo y construyendo un futuro con mayor estabilidad.

En una reunión realizada en el Concejo Municipal, de la que participaron los ediles y el director del Instituto Municipal de la Vivienda, Pier Luigi Chiatti, el bloque justicialista volvió a poner en agenda una preocupación central: la falta de previsibilidad que atraviesan las 315 familias adjudicatarias de los lotes.

El concejal Juan Senn fue claro al señalar que el problema de fondo no es solo el valor de las cuotas, sino la ausencia de planificación por parte del Estado municipal. “Cuando las cuotas se modifican cada pocos meses sin un horizonte claro, no hay posibilidad real de planificar. Eso no es un error administrativo: es una falta de planificación que termina pagando la gente”, afirmó.

Desde el bloque remarcaron que la incertidumbre en los montos condiciona directamente la decisión de construir y avanzar con un proyecto de vida. “Los vecinos quieren cumplir, quieren pagar y quieren construir, pero sin reglas claras es imposible organizar la economía familiar”, sostuvo Senn durante el encuentro.

En ese sentido, el concejal advirtió que la política habitacional no puede manejarse con lógica financiera de corto plazo. “La vivienda no es una tasa ni un servicio. Estamos hablando del futuro de 315 familias que necesitan previsibilidad, estabilidad y un Estado que las proteja”, remarcó.

Si bien desde el IMV se brindaron explicaciones sobre el esquema de actualización de cuotas, los concejales coincidieron en que las respuestas fueron insuficientes y no despejaron la principal demanda: saber con anticipación cómo y bajo qué criterios evolucionarán los valores.

“El Estado no puede reaccionar tarde ni explicar aumentos después de que ocurren. Tiene la obligación de anticiparse, planificar y dar certidumbre. Gobernar también es prever”, afirmó Senn, quien adelantó que el bloque continuará exigiendo reglas claras y previsibles.

“Las familias no están pidiendo privilegios, están pidiendo seguridad y claridad para tomar decisiones. Nuestro rol es defenderlas y señalar cuando la falta de planificación pone en riesgo derechos básicos. Este tema no se cierra hasta que haya respuestas concretas”, concluyó.

Santa Fe puso en marcha un nuevo programa de acceso a la escritura. Se trata de una política pública denominada “Tu casa, tuya”, un nuevo mecanismo para que las familias que habitan inmuebles en terrenos municipales puedan acceder, finalmente, a la escritura de su hogar. 

El ministro de Obras Públicas de la Provincia, Lisandro Enrico, fue el encargado de encabezar la actividad en el Auditorio de Casa de Gobierno. El funcionario estuvo acompañado por la subsecretaria de Desarrollo del Hábitat, Andrea Zorzón; y la directora provincial de Gestión del Suelo, Pilar Egaña, entre otros asistentes. 

En esta primera instancia, el Gobierno Provincial firmó los primeros seis convenios junto a los intendentes y presidentes comunales de Coronda, Ricardo Ramírez; San Justo, Nicolás Cuesta; Gálvez, Mariano Busso; Helvecia, Victoria Weiss Ackerley; Vera; Paula Mitre; y de Arequito, Nicolás Carotti.

Enrico resaltó “el trabajo interministerial que se llevará adelante desde el gobierno provincial para aplicar esta herramienta”. El funcionario relató que “cuando hablábamos de escrituras de viviendas era en terrenos de la Provincia, pero nunca se había avanzado para sentarnos con los intendentes y dar una solución al problema de las personas que viven con sus familias hace muchos años en terrenos o loteos municipales y que no cuentan con el plano de mensura ni con la escritura”, sostuvo Enrico.

Zorzón, por su parte, explicó los beneficios que permitirá a las familias poder contar con una escritura: “Este programa apunta a resolver esa situación de tenencia irregular en la que se encuentra esa familia que genera muchas dificultades o problemáticas y también para el gobierno local. Para la familia porque dificulta las transferencias, particularmente al momento de una sucesión, algo que nos han remarcado mucho desde las comunas. Esta situación limita, además, el acceso al crédito, a mejorar la vivienda de cada familia. También para el municipio o la comuna, ya que genera una situación de inequidad con respecto al resto de los vecinos”, apuntó

“Muchos municipios avanzaron, los más grandes como Rosario y Santa Fe, pero los más chicos no cuentan con las herramientas, con los recursos para financiar las escrituras, las mensuras y también con los equipos locales que puedan desarrollar todas las tareas necesarias tanto catastrales, de relevamientos sociales y por eso pensamos en este programa”, sintetizó la subsecretaria de Desarrollo del Hábitat de la Provincia.

Desde el Ministerio de Obras Públicas, a cargo del nuevo programa, explicaron que se trata de una nueva política pública provincial orientada a municipios con el objetivo de garantizar el acceso a la escritura por parte de familias santafesinas.El Programa de Articulación para el Acceso a la Titularidad Dominial propone brindar asistencia técnica y financiera a gobiernos locales; implementar mecanismos administrativos y jurídicos; promover el ordenamiento catastral, dominial y tributario; y fortalecer la gestión territorial y la planificación urbana de las ciudades.

Durante la mañana del martes, un llamado a la Central de Emergencias 911 alertó a la policía sobre un intenso olor a marihuana que se percibía en la zona de calle San Lorenzo al 2000, en el macrocentro de la ciudad de Santa Fe.

Atentos a la situación, efectivos del Comando Radioeléctrico acudieron al lugar y constataron lo denunciado por los vecinos. Al llegar, varios frentistas ratificaron el fuerte olor y señalaron una vivienda de la cuadra como posible foco del problema.

Los uniformados entrevistaron en el lugar a una pareja compuesta por un hombre de 36 años y una mujer de 35. Ambos, de manera espontánea, admitieron que en su casa tenían varias plantas de cannabis y que parte de la cosecha estaba siendo secada y almacenada en frascos de vidrio.

Ante esta declaración, los policías informaron de inmediato al equipo de trabajo de abordaje de flagrancia y convocaron a la Sección Microtráfico para que se haga cargo del procedimiento.

Con presencia del personal especializado, se procedió al secuestro de las plantas y de los frascos con cogollos, todos presuntamente destinados a la comercialización en pequeñas cantidades, lo que encuadra en la figura de microtráfico.

Por el hecho, intervino personal de la Comisaría 2ª, con conocimiento del Ministerio Público de la Acusación. La causa quedó caratulada como Infracción a la Ley Nacional de Estupefacientes N° 23.737.

La pareja quedó identificada y será imputada en los próximos días.

A pocos días de las elecciones PASO, Juan Scavino pasó por los estudios de Radio Rafaela acompañado por el intendente de Rafaela, Leonardo Viotti. Se mostró optimista con los proyectos que vienen para Rafaela y destacó el rol esencial del Concejo Municipal en la gestión local.

En ese sentido, resaltó que el enfoque de su equipo está centrado en el trabajo constante y en la cercanía con la gente, más allá de las encuestas y el marketing político. "Desde la gestión, en lo único en que ponemos el acento, donde lo pusimos y lo vamos a seguir poniendo, es en el mayor esfuerzo trabajando", afirmó el precandidato.

Tras su recorrido por la ciudad, Scavino destacó el nivel de madurez de los ciudadanos rafaelinos y la evolución en la forma en que perciben la gestión local. "Es una nueva forma donde hay mucho menos marketing, y hay mucho más hecho. Hubo un primer año en el que se trabajó mucho hacia adentro, construyendo cimientos", aseguró.

El precandidato subrayó que, en el primer año de la gestión actual, se realizaron importantes avances en la ciudad, como la reorganización interna y la optimización de recursos. "Se hizo un montón, la gente lo advierte. Y también se da cuenta de que, con los cimientos construidos, lo que se viene es realmente la parte más jugosa de la gestión", expresó Scavino. En esa línea, destacó los proyectos en marcha, como los Juegos Suramericanos, un evento clave que traerá 400 atletas de diferentes países de Sudamérica.

Además, mencionó las obras de infraestructura que se están llevando a cabo, como un nuevo velódromo de primer nivel, un estadio multipropósito, y las obras complementarias como la pavimentación de Hipólito Yrigoyen. "La verdad, hay tanto tan lindo por venir, y la gente lo advierte", agregó.

Scavino sostuvo el Concejo Municipal juega un papel clave no solo en la creación de ordenanzas, sino también en el control al Ejecutivo. "El Concejo Municipal es el Congreso local, es donde se elaboran las leyes locales, que son las ordenanzas", explicó.

En cuanto a la relación entre el legislativo y los ciudadanos, Scavino destacó la importancia de que los concejales sean un puente entre la comunidad y las soluciones. "El concejal tiene que estar entre el rafaelino y la solución, a través del Ejecutivo, cuando sea una cuestión local", comentó.

El precandidato enfatizó que, aunque no siempre se puedan ofrecer soluciones inmediatas o totales, sí se debe garantizar una respuesta constante. "Solución no siempre, pero respuesta no hay excusa, siempre va a haber que darla", concluyó Scavino, reafirmando su compromiso con la ciudadanía.

El intendente de Rafaela, Leonardo Viotti, reafirmó su apoyo a Juan Scavino y subrayó los avances significativos de su gestión. En diálogo con Radio Rafaela, destacó proyectos de infraestructura, obras públicas y el manejo de los recursos locales que marcan el rumbo del municipio.

A tan solo días de las elecciones, Viotti hizo un balance positivo de los primeros 15 meses de su gestión, destacando que, si bien se han logrado importantes avances, lo mejor aún está por venir. "Hemos pasado 15 meses, y hemos sembrado lo que vamos a cosechar en los próximos años. Ya tenemos mucho para mostrar, pero es más lo que se viene que lo que hemos visto hasta el momento", afirmó el intendente.

Entre los proyectos destacados de su gestión, Viotti mencionó los Juegos ODESUR, un evento internacional clave para Rafaela, y varias obras de infraestructura que incluyen pavimento, la construcción de aulas, y el inicio de nuevas viviendas en el norte de la ciudad. "Tenemos las 37 viviendas en el norte que ya fueron adjudicadas y van a empezar a construirse. Tenemos planes locales de acompañamiento para las familias que quieren tener su propia vivienda", añadió Viotti.

También destacó algunas de las obras que están transformando la ciudad, como el asfaltado de calles, el trabajo en plazas y el sistema de iluminación LED. "Tenemos muchas cosas en marcha que van a llegar. 15 años hace que se está tratando de modificar las veredas del centro y no se pudo, y hoy estamos muy cerquita de poder hacerlo", comentó, haciendo referencia al trabajo en la Plaza 25 de Mayo y a la renovación en zona céntrica.

En cuanto a la seguridad, Viotti destacó el aumento en la cantidad de cámaras de seguridad en la ciudad, mencionando que, en tan solo dos años, se han adquirido más cámaras de seguridad que en los años anteriores. "Este año vamos a comprar 111 cámaras más, ya llegaron fondos de provincia para esta próxima inversión. Vamos a finalizar este año con 270 cámaras nuevas", agregó.

En cuanto a las elecciones PASO, Viotti reiteró su apoyo a Juan Scavino, precandidato a concejal, y pidió el respaldo de los rafaelinos. "Este domingo 13 de abril, votamos concejales por un lado, y pido el apoyo para Juan Scavino. Es la lista oficial de quien les habla, el intendente Leonardo Viotti, y el gobernador Maximiliano Pullaro", afirmó.

"Hay otras cuatro listas que competimos en interna. Son todos amigos, nos llevamos muy bien, pero queremos que quien nos represente en el Concejo sea Juan Scavino", concluyó Viotti.

El abogado y dirigente del Partido Demócrata Progresista (PDP), Pablo Miassi, encabeza una de las listas que competirán en las elecciones del 13 de abril dentro del frente Unidos para Cambiar Santa Fe. Indicó que el partido presentó una propuesta propia porque creen “que la ciudad tiene que mejorar”, por lo que hay que exigirle al gobierno municipal respuestas y soluciones concretas a las problemáticas de los rafaelinos.

“El rafaelino es exigente y tiene razón en serlo. La gente votó un cambio y está dispuesta a sostenerlo, pero no quiere retroceder. Lo vemos y lo escuchamos en las recorridas por los barrios, en las instituciones y en el contacto con los vecinos. El municipio debe asumir los problemas y buscar soluciones, y cuando no las encuentra, al menos tiene que acompañar a la ciudadanía en la búsqueda”, sostuvo Miassi.

La lista del PDP está integrada por Mariana Bertolín, Leo Baruchelli, Saida Jalil, Javier Grande, Gabriela Stheli, Agustín Peralta y Mariela Galimberto.

Uno de los nombres que Miassi destacó especialmente es el de Agustín Peralta, quien con 20 años es el candidato a concejal más joven de la provincia. “Para nosotros es un orgullo que forme parte de la lista. Es estudiante de abogacía y conoce de primera mano las problemáticas de los estudiantes en la ciudad”, comentó.

En el marco de la campaña, el equipo del PDP trabaja en la presentación de propuestas concretas. En ese sentido, Miassi expuso una iniciativa vinculada al acceso a la vivienda, un problema que afecta a una gran parte de la población. “En el último sorteo del IMV, hubo más de 7.000 familias inscriptas. Además, según el relevamiento del ICDEL, más del 26% de la ciudadanía de Rafaela es inquilina. Frente a esto, no podemos quedarnos de brazos cruzados”, advirtió.

La propuesta del PDP busca acompañar a quienes deben alquilar y brindar información clara sobre sus derechos y obligaciones. “Salir de la casa paterna y materna y acceder al primer hogar suele ser un alquiler. Para formar una familia, el primer paso es conseguir una vivienda, y ese proceso debe estar acompañado por el municipio”, explicó Miassi.

Además, propuso replicar en Rafaela una iniciativa que ya funciona en Rosario, donde la municipalidad gestiona créditos blandos con instituciones financieras para ayudar a los inquilinos a acceder a un alquiler. “Esto no requiere un gran presupuesto. Es algo de lo que estamos proponiendo para que la Municipalidad haga en Rafaela y acompañe a la gente”, sostuvo.

Por su parte, Mariana Bertolín, con una trayectoria de años en el PDP y en el trabajo territorial desde la vecinal, aseguró que la inseguridad es hoy la principal preocupación de los rafaelinos.

“El vecinalista tiene una mirada propia de lo que ocurre en Rafaela. Tenemos la suerte de contar en nuestra lista con personas que participan activamente en instituciones vecinales y eso nos da un termómetro exacto de lo que pasa en la ciudad, porque el vecino se acerca a la vecinal y plantea sus inquietudes”, destacó.

Bertolín remarcó que la inseguridad es el tema que más preocupa a los rafaelinos y que afecta a todos los barrios. “No es algo nuevo, sino que se ha ido incrementando con el tiempo. El vecino espera respuestas concretas”, afirmó.

Si bien reconoció que desde el Concejo Municipal no pueden resolver directamente la problemática, sí pueden acompañar y orientar a los vecinos. “Lo más importante es facilitar el acceso a la denuncia, porque es la única manera de medir la cantidad de delitos, acceder a las imágenes del Centro de Monitoreo y poder exigir medidas”, explicó.

Además, sostuvo que es clave dar a conocer los programas de prevención en seguridad que ya existen en la ciudad y que son una herramienta útil para los ciudadanos. “Muchos de estos programas están funcionando muy bien en Rafaela”, concluyó.

El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) continúa trabajando para mantener actualizado el registro digital de acceso a la vivienda, una herramienta clave para aquellos que buscan acceder a una vivienda. "Siempre tratamos de recordarles que cada cinco o seis meses vayan actualizando los datos", explicó Pierluigi Chiatti, director del IMV, quien resaltó en diálogo con Radio Rafaela que este es un paso importante tanto para los inscriptos como para la institución. 

Si bien no es un requisito indispensable, ya que el proceso se puede realizar desde la comodidad del hogar de manera online, Chiatti destacó que la actualización periódica permite contar con un registro activo y real, lo cual facilita tanto la organización de futuros sorteos como la gestión de recursos ante las autoridades provinciales. "Nos sirve la información y, fundamentalmente, le genera el beneficio a los inscriptos de estar actualizados en el padrón al momento de los sorteos", afirmó.

Aunque en el corto plazo no se espera la realización de sorteos, el funcionario adelantó que la información actualizada también es útil para las gestiones con la provincia. "La provincia suele asignar en base al nivel de demanda el número de viviendas para construir en las localidades", comentó, mencionando como ejemplo las 37 viviendas recientemente licitadas en el barrio Mora, que serán adjudicadas a través de este registro.

Por otro lado, también destacó los avances en otros proyectos, como la obra de las 28 viviendas en el barrio 2 de abril. "Estamos trabajando con Provincia para poder destrabar los procesos y continuar con la obra", aseguró, refiriéndose a la importancia de contar con un registro actualizado que permita agilizar la licitación y el reinicio de obras.

El director del IMV explicó que la demanda de viviendas ha sido creciente en los últimos años. "Hoy estamos por arriba de los 8.000 inscriptos en el registro digital de acceso a la vivienda", comentó Chiatti, quien añadió que, si bien el número de inscriptos es alto, las actualizaciones se realizan con menos frecuencia, ya que no todos los inscriptos actualizan sus datos cada seis meses.

El perfil de los inscriptos es variado. Si bien la mayoría se encuentra en un rango de edad entre los 30 y los 45 años, Chiatti destacó que hay personas de todas las edades, incluyendo jóvenes y adultos mayores. "La realidad es que el registro es muy diverso, y cada vez tenemos más inscriptos de diferentes rangos etarios", dijo.

Para aquellos interesados en actualizar sus datos o inscribirse por primera vez, el proceso es sencillo y se puede hacer desde cualquier lugar. "Para hacerlo de manera online, solo hay que poner en Google 'registro digital de acceso a la vivienda Santa Fe'", explicó Chiatti. Además, aclaró que desde hace algunos meses es obligatorio contar con la identificación ciudadana para realizar la inscripción. "La mayoría de la gente ya tiene este documento, ya que es el mismo sistema que se utiliza para entregar los boletines escolares", indicó.

A quienes no tengan acceso a internet o prefieran hacerlo de manera presencial, Chiatti recordó que siempre pueden acercarse al Instituto Municipal de la Vivienda, donde recibirán asistencia para realizar el proceso. "La gente de la oficina los va a guiar y les iniciará el trámite si tienen alguna necesidad", aseguró.

Con esta invitación a actualizar el registro, el IMV busca no solo mejorar la eficiencia de los sorteos de viviendas, sino también asegurar que todos los inscriptos tengan la oportunidad de acceder a los programas habitacionales de manera justa y ordenada.

La última entrega se llevó a cabo esta semana en la ciudad de Santa Fe, donde 45 familias fueron beneficiarias. “Trabajamos para proteger las viviendas familiares ante cualquier inconveniente”, destacó el secretario de Registros Provinciales, Matías Figueroa Escauriza.

En el primer año de gestión, el Gobierno de la Provincia de Santa Fe entregó 700 escrituras de viviendas en el marco del programa Protege tu Casa. Se trata de una iniciativa que tiene por objeto la protección de los inmuebles familiares, cuyo trámite es gratuito y se realiza en el Registro de la Propiedad.

El secretario de Registros Provinciales, Figueroa Escauriza, explicó que “esta iniciativa está vinculada al pedido del gobernador Maximiliano Pullaro sobre estar cerca de los vecinos, cuidar a los santafesinos y descentralizar los trámites para lograr que más personas puedan acceder a los programas que, en este caso, apunta a proteger los hogares”.

Más adelante, indicó que “el trámite se realiza a través del Registro de la Propiedad para proteger el inmueble y que nadie pueda rematar los hogares. De esta manera, el Gobierno provincial descentraliza estas herramientas que, en momentos de crisis económica, son herramientas que tienden a cuidar lo más preciado que tenemos, que son nuestros hogares”. En esta línea, el funcionario explicó que “a este programa pueden acceder todas las personas que sean propietarias de un inmueble, que tengan la escritura a nombre de esa persona. Los requisitos son muy sencillos. Desde que comenzamos la gestión ya entregamos 700 escrituras en toda la provincia en el marco de esta iniciativa”.

Finalmente, Figueroa Escauriza remarcó que “hacer las entregas de escrituras públicas es importante para que más personas se enteren de este programa y, de esta forma, más viviendas estén protegidas ante cualquier causa que pueda hacer que nos quiten la casa. Este proceso es totalmente gratuito y comienza el mismo día que inician el trámite”.

LEE: El gobernador Pullaro entregó 16 escrituras en Santo Tomé

Difundir la iniciativa

La última entrega de escrituras se llevó a cabo esta semana en la ciudad de Santa Fe, donde 45 familias fueron beneficiarias. La actividad, llevada a cabo en Casa de Gobierno, fue encabezada por el secretario de Registros Provinciales, Matías Figueroa Escauriza; el director del Registro de la propiedad, Fernando Sirk; y la presidenta del Colegio de Escribanos de Santa Fe, 1ra Circunscripción, Carolina Culzoni. Además estuvieron presentes los concejales Carlos Suárez y Leandro González.

En ese marco, Sirk afirmó que “con este programa queremos darles herramientas y facilitar este trámite para que sea sencillo y gratuito. Protege tu Casa tiene principal relevancia en este momento de crisis económica, donde cualquiera puede atrasarse en un pago. Por eso es importante que difundamos esta iniciativa para que todas las personas se enteren”.

Por último, Culzoni subrayó que “tener una vivienda es tan importante como protegerla. Muchas veces el contexto y las dificultades económicas, de las que nadie está exento, nos llevan a determinadas situaciones que necesitamos proteger de cualquier embargo o ejecución. Con este trámite podemos tener la tranquilidad que el día de mañana también la podemos transmitir”.

Protege tu CasaEl programa Protege tu Casa es una herramienta jurídica que resguarda la vivienda familiar frente a adversidades económicas y que es llevada adelante por la dirección del Registro General de la Propiedad. La persona que tenga una propiedad a su nombre, puede protegerla con un paraguas legal para que nadie le pueda sacar su hogar.

El trámite es gratuito y se puede realizar en las ciudades de Santa Fe, en San Martín 2545; Rosario, en Urquiza 1172; Rafaela, en bulevar Hipólito Yrigoyen 1379; en Venado Tuerto, en 9 de Julio 598; y en Reconquista, en Hipólito Yrigoyen 1578, además de otras localidades que han adherido a través de convenios.

Los requisitos necesarios para comenzar el trámite son: la escritura original donde figure la persona que esté como titular registral del inmueble; una boleta de API impresa; en caso de estar casado, la libreta de casamiento, o ante una unión convivencial, el acta de unión; y si se quiere poner como beneficiario a los hijos, las partidas de nacimiento de los mismos. Con esos requisitos, se realiza el trámite totalmente gratuito entregando después la escritura una vez que ya se tenga la afectación a la vivienda.

Este lunes 16 de septiembre, a primera hora de la mañana, se firmaron los convenios correspondientes para la construcción de nuevas viviendas en San Vicente, en el marco del Programa Lote Propio.

El intendente Gonzalo Aira y la secretaria de gestión Verónica Giussani estuvieron presentes junto a las familias beneficiadas, quienes suscribieron los acuerdos que permitirán que en las próximas semanas dos nuevas viviendas comiencen a edificarse en la localidad.

Cabe destacar el trabajo conjunto entre el director provincial de Viviendas, Lucas Crivelli y el intendente, quienes, durante el fin de semana, estuvieron trabajando arduamente para que estos convenios hoy se puedan rubricar y hacer realidad.

Este avance reafirma el compromiso de la gestión municipal en continuar trabajando para garantizar el acceso a la vivienda digna para las familias sanvicentinas.

Pullaro: “La vivienda es una política pública en la provincia de Santa Fe”, aseguró el gobernador.

Con el objetivo consolidar la política de regularización dominial, el gobernador Maximiliano Pullaro encabezó este miércoles por la tarde el acto de entrega de 16 escrituras a familias de la ciudad de Santo Tomé. “La vivienda es el bien más preciado que podemos tener, por eso para nosotros esto es una política pública”, remarcó el mandatario acompañado por el intendente local, Miguel Weiss Ackerley, la ministra de Igualdad y Desarrollos Humanos, Victoria Tejeda, y el senador por el departamento La Capital, Julio Garibaldi.

LEE: Este año en la Provincia ejecutarán obras por 500 millones de dólares

Luego, Pullaro subrayó que su gestión “está integrada por personas que trabajan mucho para sacar adelante a la provincia de Santa Fe. Esas obras que durante mucho tiempo soñaron y esperaron, que las iba a hacer el Gobierno nacional, hemos tomado la decisión de poder llevarlas adelante. Me refiero a las obras complementarias de las avenidas y el Puente Santa Fe-Santo Tomé, un proyecto estratégico de gran dimensión”. Más adelante, el Gobernador reconoció que “la Argentina está atravesando un momento difícil pero en Santa Fe estamos saliendo adelante poniendo mucho orden y eficiencia en la administración de los recursos del Estado. Empezamos este año con déficit y en los primeros meses logramos tener un pequeño superávit fiscal que nos permite empezar a hacer esas obras importantes en toda la provincia de Santa Fe. Sigamos trabajando juntos para hacer obras que fueron soñadas”.

“La Argentina está atravesando un momento difícil pero en Santa Fe estamos saliendo adelante poniendo mucho orden y eficiencia en la administración de los recursos del Estado. Empezamos este año con déficit y en los primeros meses logramos tener un pequeño superávit fiscal que nos permite empezar a hacer esas obras importantes en toda la provincia de Santa Fe. Sigamos trabajando juntos para hacer obras que fueron soñadas”. [Maximiliano Pullaro]

Derecho garantizado

Por su parte, Tejeda agradeció “a los protagonistas, a los que tuvieron paciencia, a los que esperaron, a los que presentaron y juntaron papel por papel para hoy tener la tranquilidad que van a volver a su casa y van a poder tener su escritura. Desde que asumimos, estamos consolidando esta política de regularización dominial recorriendo todas las localidades y firmando convenios para que puedan aprovechar esta herramienta que, es decisión del Gobernador, que siga siendo gratuita”.

Por otro lado, Garibaldi destacó que “ésta es una de las actividades más emotivas porque hoy se hace realidad el sueño de la escritura de sus viviendas”.

Regularización DominialEl Ministerio de Igualdad y Desarrollo Humano, a través de la Dirección Provincial de Regularización Dominial, conjuntamente con el Ministerio de Obras Públicas lleva a cabo esta política con el objetivo es que estas familias puedan acceder sin costo y de manera definitiva a la escritura de su vivienda y de esta manera convertirse formal y legalmente en propietarios del inmueble.

Cabe destacar que de esta forma se cumple con la aplicación de la Ley Nacional N°24.374 que establece un régimen de regularización dominial en favor de ocupantes que acrediten la posesión pública, pacífica y continua durante 3 años, con anterioridad al 1/1/9, y su causa lícita, de inmuebles urbanos que tengan como destino principal el de casa habitación única y permanente.

A través del Programa Nacional Casa Propia, se inauguraron en la localidad 14 viviendas para brindar soluciones habitacionales de calidad a los vecinos.

.

El senador por el Departamento Castellanos Alcides Calvo estuvo presente en el acto de inauguración de las viviendas pertenecientes al Programa Nacional Casa Propia en la localidad de Bella Italia.

Formaron parte del acto autoridades provinciales como Amado Zorzón, secretario de Hábitat, Urbanismo y Vivienda de Santa Fe; el presidente comunal Héctor Perotti con su equipo de trabajo, las 14 familias que están cumpliendo el sueño de contar con su casa propia, autoridades educativas, policiales y religiosas, medios de comunicación y vecinos en general.

El Programa Federal Casa Propia tiene por objetivo generar soluciones habitacionales en todo el territorio nacional a través de distintas líneas que abarcan la construcción de viviendas nuevas, refacciones o ampliaciones para el mejoramiento de las condiciones de hábitat, vivienda e infraestructura básica, la provisión de equipamiento comunitario y el otorgamiento de créditos para el acceso a un lote con servicios y/o para construir.

El financiamiento de estas viviendas es a 30 años por medio del Gobierno de la Nación. Esos fondos tienen que estar destinado a la construcción de nuevas viviendas. Este programa prevé este mecanismo para que cada una de las localidades o la Provincia, a través de la Secretaría de Hábitat, Urbanismo y Vivienda, continúen generando nuevas posibilidades para los habitantes propiciando el arraigo, el crecimiento demográfico y económico en las distintas localidades del departamento Castellanos.

El senador provincial Alcides Calvo opinó al respecto: “la verdad que es muy importante lo que estamos haciendo hoy. Es mérito del programa, pero principalmente de la gestión comunal de Héctor Perotti”.

“La calidad constructiva es muy buena, lo más importante es brindar este programa que brinda una solución habitacional y que demuestra la articulación entre Nación y Provincia para tratar de que aquellas familias que no tengan un techo propio lo puedan lograr a través de este programa Casa Propia que cuenta con muchas tipologías y muchas posibilidades de ejecución, y vuelvo a recalcar para nosotros era nuestro objetivo”.

De la misma manera también expresó: “sabemos muy bien que durante los últimos 12 años de la gestión anterior prácticamente no había programas similares no solamente en la ciudad de Rafaela sino en ninguna localidad del departamento. Lo que se hizo fue en el año 2019 comenzar las gestiones que nos permiten estar habilitando muchas viviendas por estos momentos”.

Además, agregó: “queríamos agradecer al Gobierno Provincial, al gobernador Omar Perotti la posibilidad de ser nexo con el Gobierno Nacional. Estas son las primeras 14 viviendas a nivel provincial que se inauguran con el modelo casa propia con el cual tenemos la expectativa de que los primeros días de enero se inicien las obras en las localidades de María Juana y Vila con esta misma tipología”.

► Te puede interesar: Abren inscripciones para acceder a viviendas Procrear II: Rafaela está en la lista

“Además, hace muy pocos días 20 localidades del departamento han firmado el desarrollo de vivienda en lote propio financiado por la Provincia lo que nos prepara para un 2023 realmente muy lindo con actos muy similar a estos en varias localidades del departamento”.

.

La palabra de los beneficiarios